根据《农村土地承包法》的规定，农村土地承包经营权可以通过出租、转包、互换和转让等方式进行流转。然而，需要注意的是，土地的流转期限不得超过土地承包期的剩余年限。
转让期限是永久性土地转让合同的重要内容之一，合同必须明确规定转让期限。如果合同中没有提及转让期限，一般可以认定为转让方所合法拥有的土地使用期限。
对于你所担心的期限届满后的问题，需要根据当时的法律重新办理土地使用权手续。在期限届满之前，转让方需要按照相关法律规定，及时办理土地使用权的续期手续，以确保合法的土地使用权。
总之，《农村土地承包法》明确规定了土地流转的方式和期限限制，转让方和受让方在进行永久性土地转让合同时，应当遵守相关法律规定，确保合同的合法性和有效性。
房地产开发流程中的土地出让方式，包括协议方式、招标方式和拍卖方式。协议方式适用于特定要求的项目，招标方式有利于选择合适的受让人，拍卖方式适用于中小型房地产开发项目和商业性用地。同时，也介绍了土地出让方式的流程规定，包括发布挂牌公告、出售挂牌文件等步骤
房地产买卖合同纠纷可以通过和解、仲裁、诉讼等方式解决。和解是指当事人在合同纠纷发生时再次协商，达成一致解决纠纷的方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，违反法律规定从事房地产开发业务、转让土地使用权、转让房地产以及预售商品房等行为都将
在承包方与第三者确定转包关系后，承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包不是土地所有权的转让，只是转让土地的使用权。为了鼓励土地集中，实行土地适度规模经营，土地转包是政策允许的，法律上也受到保护。土地转包是指承包人经土地发包人同意
《物权法》第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。本条是关于地役权从属性，有关地役权不得与需役地分离而单独转让的规定。若交费义务经过权利人在合理期间两次催告仍不履行支付费用的义务
