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什么是抵押物第一顺位抵押?第一顺位抵押就是第一个抵押的。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时
2023-12-25
物上代位权超额的结果是什么物上代位权是指保险标的因遭受保险事故而发生全损时，保险人在全额支付保险赔款金之后，依法拥有该保险标的物的所有权，即代位取得受损保险标的物上的权利。委付是被保险人在保险标的处于推定全损状态时，用口头或者书面形式提出申请，愿意将保险标的所有权转移给保险人
2023-12-25
村委会可以做贷款担保人吗原则上村委会是可以做担保人的，但是村委会毕竟属于群众自治组织，村委会本身没有独立的财产，村委会的财产均是全体村委会所有，所以一旦为他人担保，如还款期限届满，建筑单位(债务人)无法偿还，那就面临村委会要承担偿还责任，从而会处分村委会的财产，也就损害了集体
2023-12-25
哪些财产可以办理抵押贷款？债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;以及其他法律、行政法规未禁止抵押的其他财产，可以办理抵押贷款。银行通知贷款批准后，借款人应携带贷款合同、夫妻身份证原件和房产证到当地房地产主管部门申请抵押。如果借款人的延期申
2023-12-25
物上代位权和代位求偿权的区别物上代位权和代位求偿权的区别是：物上代位权属于保全，代位求偿权属于债权的法定转让；物上代位权行使的是属于债务人的权利，代位求偿权行使的是属于债权人自己的权利；物上代位权行使的效力归于被代位的债务人，代位求偿权行使的效力直接归于债权人；法律其他规定。担
2023-12-24
担保的法律特征有哪些？因此，担保合同必须以主债权债务合同的设立为其存在的前提条件，而且与之共始终。担保合同效力的认定主要是从主合同是否成立有效、担保合同的主体、客体和内容是否合法妥当等几信方面予以考察。
2023-12-24
顺位抵押二手房什么意思?顺位抵押二手房是指就二手房被设定了多个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺位是抵押权在实现上的排他效力的重要表现，也是抵押权制度中的重要问题之一。因为如果一旦抵押人无法履行债务，抵押权人为实现抵
2023-12-24
按揭和贷款有什么区别？按揭是指以所购房屋为抵押向银行贷款，然后分期偿还的一种购房方式。贷款的利息比按揭高一点，如果是申请的银行按揭贷款，贷款逾期之后可以向银行提出申请，延长贷款期限。如果借款人的延期申请未被批准，贷款从到期之日开始，会转入逾期贷款账户。长期不还银行的贷款，
2023-12-23
在建工程抵押风险有哪些?在建工程抵押会面临的风险主要有7个:一是在建工程合法性风险，二是价值确定风险，三合同风险，四是在建工程抵押权与建设工程价款优先权冲突的风险，五是划拨土地上在建工程抵押的风险，六是房地产开发形成的在建工程抵押权与商品房预售冲突的风险，七是在建工程抵押权与
2023-12-23
担保债务不属于夫妻共同债务吗？可能是，可能不是，要依据具体的情况而定，如果是夫妻共同签订的或者一方签字后，另一方共同追认的等情形，属于夫妻共同债务。夫妻俩共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属
2023-12-22
什么人能够行使代位权债权人代位权是债的保权制度的一种。保全债权是债权人代位权制度的基本价值取向。代位权的效力及于债权人、债务人和次债务人。债权人代位权是合同法中又一种新确立的重要制度，它是指债务人怠于行使其对第三人享有的到期的权利，而对债权人的债权造成危害时，债权人为了
2023-12-22
唯一房屋抵押的借条有效吗债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者
2023-12-22
先予执行的担保期限依据民事诉讼法的规定，申请人申请先予执行提供担保的，担保的期限没有具体规定的，但应该在法院作出判决、裁定后解除。(一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;(三)因情况紧急需要先予执行的。(一)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请
2023-12-22
借款担保合同范文怎么写各方根据有关法律法规、在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并承诺共同遵守。(四)本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。(二)如出借人将本合同项下的债权转让给第三人，
2023-12-22
贷款申请所需注意的方面夫妻一方以个人名义为他人的借贷提供担保，如果其对外担保并收取了相应的担保收益，并且这种担保收益又用于家庭生活，那么该担保之债就属于夫妻共同债务的范围，夫妻双方都应当对该担保之债承担连带清偿责任。对担保之债属于个人债务还是夫妻共同债务，债权人能否要求夫
2023-12-21
先履行抗辩权的适用范围，即在合同中应当先履行的当事人不履行或不符合约定时，后履行的当事人有权拒绝履行自己的债务。先履行抗辩权的成立前提是双方债务在同一双务合同中存在互为对价关系。同时履行抗辩权允许在对方未履行债务时保留自己的给付，双方债务同时履行时，
抗辩权的定义，分为广义和狭义两种。学术上对抗辩权的定义存在差异，而我国的《担保法》则明确了狭义上的抗辩权。文章将重点讨论狭义上的抗辩权，包括不同种类的抗辩权如诉讼时效已过的抗辩权、保证人的先诉抗辩权、合同法中的同时履行抗辩权等。
在债务人破产的情况下，抵押权人的追偿权和破产债权的类型等相关法律问题。根据《担保法》和《企业破产法》的规定，抵押物可以折价、拍卖或变卖以清偿债务，且抵押担保的第三人可以向债务人追偿。破产债权包括无财产担保或法定优先权担保的债权、放弃优先受偿权的担保债
债务纠纷中证据的种类及其重要性，包括能证明债权关系的证据、债权人已履行而债务人逾期不履行的证据、担保人或介绍人的证据以及被告不履行义务原因的证明。同时，文章还涉及申请执行人是否可以只申请执行担保人的问题，法律倾向于债权人向被保证人请求债权，但对于连带
