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房地产抵押合同生效时间的法律解释房地产抵押合同的生效时间为抵押合同登记之日起生效。当事人以房地产抵押担保的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向
2024-05-12
预先追偿权的概念通过行使这项权利，保证人可以预先受偿，以减少或者避免将来可能对债权人承担保证责任后使其自身造成的经济损失。预先追偿权是保证人在履行保证责任之前，因特定事由发生而被法律赋予的一项权利，并不依附于其他任何一种权利，是完全独立的。
2024-05-12
担保人责任的具体内容包括哪些？担保人承担的责任为当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时履行债务。第六百九十一条规定，保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。连带责任人有权要求其他债务人偿付超过的部分，其他债务人每人应偿付的部分应按自己应承担的份
2024-05-12
物权与担保有哪些区别物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权，他物权包括用益物权和担保物权。所以物权与担保可以说是包含关系。所以，他物权又为“限制物权”。
2024-05-11
担保是用益物权的一种吗不是，它们都是属于物权的一种。用益物权一般行使的是所有权的部分权能如占有、使用、收益，对标的物所有权不具有处分权利。担保物权是为保证债务履行而提前给予的一种承诺，在债务人不履行债务的时候，债权人可变卖拍卖担保物来实现债权。担保物权，是与用益物权相对应
2024-05-11
债权人代位权有哪些性质代位诉讼即法定诉讼担当，享有代位权的债权人为适格当事人 。我国《合同法》第73条对代位权的规定实际上是对债权人可代位债务人行使诉权的条件的规定，合乎此条件的债权人就可以代替债务人行使债务人对第三债务人的诉权，换言之，只有符合《合同法》第73条规定的债权人
2024-05-11
浮动抵押和普通抵押的区别解析固定抵押的抵押权只能设定在已经特定化了抵押财产上，而浮动抵押的抵押权是设定在尚不能确定的动产上。在我们的现实生活当中，浮动抵押和普通的抵押是存在非常明确的区别的，不管是企业还是个体工商户，都可以设立浮动抵押，但是其他的一些人员或者说企业，是不能够涉及
2024-05-11
无限连带责任担保的定义及含义无限连带责任保证是当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2024-05-11
一般保证责任的法律解释一般保证责任是指保证人仅对债务人不履行负补充责任的保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。因此，在一般保证中，保证人仅在债务人的财产不足以完全消偿债权的情况下，才负
2024-05-10
应该解除在建抵押合同的网签吗？“房屋网签”是指房产主管部门设立了交易网络平台，当事人就房屋买卖的内容经协商达成一致后，通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。网签是在房屋买卖过程中在不动产登记中心网签系统中备案的一份制式电子合同，因其统一性、规范性、权威性，在二手房过户中必不可缺
2024-05-10
土地抵押担保合同第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权
2024-05-10
担保公司扣车犯法吗根据公安部令第104号《交通事故处理程序规定》第44条规定：“检验、鉴定结论确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆、机动车行驶证以及扣押的物品。对驾驶人逃逸的无主车辆或者经通知当事人三十日后仍不领取的车辆，经公告三个月仍不
2024-05-10
连带担保责任的定义和规定二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的，平均承担责任。连带责任，由法律规定或者当事人约定。
2024-05-09
建工程抵押的含义及相关解释在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。《城市房地产抵押管理办法》明确规定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
2024-05-09
连带担保责任合同被起诉的后果分析但《民法典》规定，债权人有权自债务履行期满之日起6个月内，要求负连带责任的保证人承担保证责任。
2024-05-08
先履行抗辩权的适用范围，即在合同中应当先履行的当事人不履行或不符合约定时，后履行的当事人有权拒绝履行自己的债务。先履行抗辩权的成立前提是双方债务在同一双务合同中存在互为对价关系。同时履行抗辩权允许在对方未履行债务时保留自己的给付，双方债务同时履行时，
在债务人破产的情况下，抵押权人的追偿权和破产债权的类型等相关法律问题。根据《担保法》和《企业破产法》的规定，抵押物可以折价、拍卖或变卖以清偿债务，且抵押担保的第三人可以向债务人追偿。破产债权包括无财产担保或法定优先权担保的债权、放弃优先受偿权的担保债
抗辩权的定义和类型。抗辩权是指一方当事人妨碍他人行使其权利时的对抗权。根据分类角度的不同，抗辩权可分为独立抗辩权和从属抗辩权、永久抗辩权和一时抗辩权以及法定抗辩权和约定抗辩权等。独立抗辩权不必拥有主债权即可行使，从属抗辩权则需自己拥有请求对待给付的债
债务纠纷中证据的种类及其重要性，包括能证明债权关系的证据、债权人已履行而债务人逾期不履行的证据、担保人或介绍人的证据以及被告不履行义务原因的证明。同时，文章还涉及申请执行人是否可以只申请执行担保人的问题，法律倾向于债权人向被保证人请求债权，但对于连带
