根据合同规定，当房屋实际面积与合同面积的误差绝对值在3%以内时，适用多退少补政策。如果实测面积大于合同面积，则购房者需补齐相应的房款；如果实测面积小于合同面积，则开发商应返还购房者相应的房款。
当房屋实际面积与合同面积的误差绝对值超过3%时，情况略有不同。如果实测面积大于合同面积，则超过3%的这部分面积的房款由开发商承担；如果实测面积小于合同面积，则开发商需双倍返还超过3%的这部分面积的房款。对于3%以内的误差部分，仍适用多退少补政策。
此外，根据《商品房销售管理办法》第20条规定，当房屋实际面积与合同面积的误差绝对值超过3%时，购房者有权解除合同。如果购房者要求解除合同，开发商必须返还已支付的房款，并赔偿购房者因此遭受的利息损失。
需要注意的是，房屋面积的变化直接影响房屋总价以及相关费用的缴纳，如契税、房屋维修基金和物业费等。
合同解除的几种条件，包括迟延履行、拒绝履行、不完全履行和债务人的过错。根据合同性质和当事人意思表示的不同，这些情况有不同的限定。若违约情况严重或债务人过错导致合同目的无法实现，债权人可依据《合同法》的规定解除合同。
合同解除后的赔偿损失范围，包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则，并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
合同解除的可行性，指出合同可以通过协商解除、约定解除和法定解除三种方式进行。函件往来解除合同的可行性取决于双方是否约定了函件解除的方式。法定解除包括多种情形，如不可抗力导致无法实现合同目的等。解除权的行使需要通知对方，并在特定情况下办理批准、登记等手
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定，包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时，也介绍了租赁合同的特征，如诺成、有偿、双务合同，特定的非消耗物作为标的物，转移财产使用权等。
