根据合同规定，当房屋实际面积与合同面积的误差绝对值在3%以内时，适用多退少补政策。如果实测面积大于合同面积，则购房者需补齐相应的房款；如果实测面积小于合同面积，则开发商应返还购房者相应的房款。
当房屋实际面积与合同面积的误差绝对值超过3%时，情况略有不同。如果实测面积大于合同面积，则超过3%的这部分面积的房款由开发商承担；如果实测面积小于合同面积，则开发商需双倍返还超过3%的这部分面积的房款。对于3%以内的误差部分，仍适用多退少补政策。
此外，根据《商品房销售管理办法》第20条规定，当房屋实际面积与合同面积的误差绝对值超过3%时，购房者有权解除合同。如果购房者要求解除合同，开发商必须返还已支付的房款，并赔偿购房者因此遭受的利息损失。
需要注意的是，房屋面积的变化直接影响房屋总价以及相关费用的缴纳，如契税、房屋维修基金和物业费等。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
我国《合同法》中合同解除的相关内容。根据法律规定，当发生不可抗力等情形时，当事人可以行使解除权解除合同。法定解除与约定解除有所不同，前者是法律直接规定的条件，后者需要双方约定。此外，解除权会在一定条件下消灭，例如解除权的行使期限届满而当事人未行使或对
购房资格与签订合同之间的关系。新政出台后，购房者可以以新政策为由要求解除合同。没有购房资格签订的合同仍然有效，因为国务院的“限购令”等只是调控房地产市场的政策文件，并非法律或行政法规，不能使合同无效。合同的效力与履行是两个不同概念，只要签约主体合法、
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
