破解方法:学生必须对自己的实际水平和能力进行实事求是的评估,不能因为别人的奉承而忘记自己的真实水平。同时,培养辨别是非的能力,时刻提醒自己“天上不会掉馅饼”、“天下没有免费的午餐”。
破解方法:首先,要进行多方比较,可以寻找第三方独立平台如留学监理网来免费推荐合法的留学机构,了解每个机构的服务流程后再做选择。其次,要保存所有缴费单据、通知书、收据、发票等凭证,以便在发生钱款纠纷时作为证据。
破解方法:一定要关注海外院校官网、留学动态等信息,不能对申请进程不闻不问。要实时跟进,以便及时解决问题。此外,如果你有出国留学意向且未与任何机构签约,可以向留学监理网申请,让他们帮你查看留学申请动态,并在出现问题时提供先行赔付。
破解方法:中介给出的任何承诺最好都要有书面说明,如果是口头承诺,最好也要有语音记录,以免中介中途变卦时你没有证据可供使用。
破解方法:办理出国留学时一定要与中介机构签订协议书,并确保协议书上有连续的编号。在协议书上代表中介机构签字的人员必须是中介机构的法人代表,如果签字人不是法人代表本人,那么签字人也必须有法人代表的授权书才有资格签署协议书。对于协议中不明确的条款,可以要求中介公司按照《合同法》中的诚信原则履行其口头承诺部分。此外,北京市工商局已经叫停了一些不合规的合同,因此选择中介机构时一定要谨慎,谨防上当。
购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析,上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题,同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见,需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中,购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定,中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬,但可以要求支付必要费用。律师建议,在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题,如发
购房者在商品房买卖过程中的知情权及其影响房屋买卖合同的有效性。购房者享有开发商告知房屋或土地是否设定抵押、明示相关法规和合同文本、规划设计变更通知、销售中介代理机构提供文件和说明真实情况以及逾期交付房屋事实的告知等权利。知情权的概念分为广义和狭义,具
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提,过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程,包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤,以确保产权转移顺利。