只要具备完整的审批手续，即可办理房屋产权证。在房产证上会明确注明该房屋所在土地的性质为划拨。
在办理房屋产权过户之前，需要先将划拨地转为出让地。只有在土地的性质发生变化后，才能进行房屋产权过户。
一、以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让时，应当向有批准权的人民政府（通常是土地所在市、县人民政府）提交申请并获得批准。一旦获得批准，受让方需办理出让手续并缴纳土地出让金。出让金的最低缴纳比例为该出让土地价格的40%。
二、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，不同用途的土地使用权出让存在最高年限限制。例如，居住用地的最高使用年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。因此，在具体的土地出让合同中，使用年限会根据上述规定进行约定，不一定都是70年。
三、对于需要补办出让手续的划拨土地，出让年限将从出让合同签订之日开始计算。
安置房是被拆迁户进行安置所建设的房屋，可以办理房产证，但需要缴纳土地出让金。经济适用房分为集资建房和回迁房，交易时买方需支付3%的土地出让金。经济适用房立项的房子必须满5年才能交易，交易时需缴纳10%的综合地价款。对于房本上写着经济适用房管理的方形章
依据我国相关法律的规定，集资房是属于经济适用住房的组成部分，国有土地使用权是由政府划拨取得的，所以房产证上土地性是划拨。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开
集资房的产权关系适用我国经济适用房的规定，所以集资房交纳土地出让金等费用后，可以到房屋管理部门办理所权登记。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供
依据我国相关法律的规定，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，是不能办理房产证的，所以不能写老婆的名。当前，法律上不认可小产权房，不属于商品房，所以得不到法律的保护。不过，不管小产权房是否属于
