根据我国农村土地承包法的规定，农村土地承包必须签订书面合同，以明确承包人和发包人的权利和义务。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条，承包合同自成立之日起生效。承包方在承包合同生效时取得土地承包经营权。
根据有关法律规定，土地承包合同可以在以下情况下解除：
经发包方和承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地。
发包方和承包方在签订合同时约定的合同解除条件已经成熟。
承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地。
承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，并自愿放弃土地承包权。
由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用。
由于洪涝、地震等不可抗拒的自然灾害原因，导致全部承包土地严重破坏，无法履行承包合同。
承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且已超过2年的，发包方可以解除承包合同，并收回所发包的耕地。
承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的土地，可以解除土地承包合同。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
