农村土地承包是否签订书面合同

农村土地承包需签订书面合同

根据我国农村土地承包法的规定，农村土地承包必须签订书面合同，以明确承包人和发包人的权利和义务。

相关法律规定

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：

1. 发包方和承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
2. 承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
3. 承包期限和起止日期；
4. 承包土地的用途；
5. 发包方和承包方的权利和义务；
6. 违约责任。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条，承包合同自成立之日起生效。承包方在承包合同生效时取得土地承包经营权。

土地承包合同解除情况

根据有关法律规定，土地承包合同可以在以下情况下解除：

一、自愿放弃

经发包方和承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地。

二、合同解除条件成熟

发包方和承包方在签订合同时约定的合同解除条件已经成熟。

三、家庭成员转移

承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地。

四、劳动能力丧失

承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，并自愿放弃土地承包权。

五、征用或占用

由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用。

六、自然灾害

由于洪涝、地震等不可抗拒的自然灾害原因，导致全部承包土地严重破坏，无法履行承包合同。

七、违约行为

承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且已超过2年的，发包方可以解除承包合同，并收回所发包的耕地。

八、承包人死亡

承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的土地，可以解除土地承包合同。