面临拆迁谈判时，首要任务是进行前期准备工作，确保对谈判的整体框架有清晰的了解。
其中，准备工作包括：
在与拆迁方进行安置补偿的“聊天”时，应保持平和的状态，避免怒、吵、哭、闹的情绪。以和解为目标，从博弈心理出发，转变思维模式，以和解为胜利策略。
拆迁谈判有时会演变为辩论，需要在了解对手基础上，进行反击和对抗。利用对手的薄弱点展开攻势，据理力争，以高压的气势和犀利的辩词追击。
证据在法律实践中起着重要的作用。在谈判过程中，准备充分的证据可以占据主动权，成为引导谈判趋势的关键。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
拆迁时城管关于房屋拆除的权力范围，强调在房屋拆迁过程中，城管只有在特定情况下如违法建筑和符合法律规定的程序中才能参与拆除工作。同时，文章还讨论了政府强制征地的合理性，指出虽然国家可以强制征地，但必须遵循法律程序，并保障农民的知情权。
