1. 提出超出预期的拆迁安置补偿条件，但避免被认为是过分要求。
2. 避免对抗性的拆迁补偿谈判，避免敌对情绪干扰谈判进程。
3. 不要轻易接受拆迁人的第一次补偿报价，除非有合法且完整的评估报告。
4. 在接受拆迁人关于补偿条件时表现出意外，以引发对方的让步。
5. 在谈判中集中精力于具体的补偿项目，避免关注总额和百分比。
1. 不要采用“折中补偿”的方式对补偿款进行讨价还价，这并不是公平的补偿方式。
2. 对于没有决定权的拆迁人，要了解其是否有代表拆迁人谈判的合法授权。
3. 遇到僵局时，通过解决小问题为双方创造谈判机会，以便更容易说服拆迁人。
4. 如果在某一项问题上做出让步，要在其他方面索取回报。
1. 警惕对方的“白脸-黑脸”策略，注意区分拆迁人和拆迁前公司的角色。
2. 在拆迁补偿谈判的最后阶段，减少让步的幅度，避免主动减少补偿项目和数额。
3. 谨防对方的心理战，特别是奖励期心理战，不要轻信所谓的奖励期补偿。
4. 不要因为拆迁人要求报出“一口价”或声称不喜欢讨价还价而一次性让出所有补偿利益。
5. 有必要时要有勇气收回最初谈判的全部补偿条件。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
拆迁时城管关于房屋拆除的权力范围，强调在房屋拆迁过程中，城管只有在特定情况下如违法建筑和符合法律规定的程序中才能参与拆除工作。同时，文章还讨论了政府强制征地的合理性，指出虽然国家可以强制征地，但必须遵循法律程序，并保障农民的知情权。
