购房者在收房时发现房屋的户型、朝向、面积等与购房合同中约定的存在较大差异。根据法律规定，购房者有权提出解约请求，而开发商应承担相应的违约责任。
在购房合同中，开发商通常会约定交房时间。如果超过约定日期未能交付房屋，即视为逾期交房。购房者可以向开发商发出催告，此时会有一段延展期。如果延展期过后仍未交房，购房者有权单方面解除合同。
开发商在约定的交房日期之后，即使经过催促仍未能交付房屋，购房者依然有权解除合同。购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。
如果房屋出现以下质量问题，购房者可以直接退房，并要求开发商解除合同并进行赔偿：
通常情况下，开发商会提供《竣工备案表》来证明房屋主体质量。如果收房时开发商未提供该文件，购房者需要保持警惕。
如果开发商的“五证”不齐全，即属于违规操作，开发商的房屋销售行为是非法的。如果购房者在不知情的情况下签订了购房合同，该合同是无效的。
在这种情况下，购房者有权要求退房，开发商应退还购房者已支付的所有房款，并支付该时间段内房款所产生的利息。
“五证”包括国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。
如果购房者在收房时实测的建筑面积与合同中标注的面积存在超过3%的差异，购房者有权向开发商提出退房要求。购房者还可以要求开发商在提出退房之日起30日内将已付清的房款退还，并支付已付房价款所产生的利息。
买房协议是否构成诈骗的问题，重点介绍了公寓与住宅的区别。包括建筑面积比例、日照条件、土地性质、产权年限、水电费计算、落户政策等方面的不同。如果购房合同中存在欺诈行为，如将住宅改为公寓而未告知购房者，则构成诈骗罪。
湖南工程中标通知书的内容和写作要求。中标通知书是招标人向中标人发出的通知，确认中标结果。内容需包括工程名称、中标价格、工程范围、工期、质量等级等。写作要求包括按法定程序发出，及时通知未中标的投标人，发出后不得随意更改中标结果。中标人在收到通知书后需按
网络直播合同的解约问题，包括合同解约的依据和条件、法律条款等。此外，文章还介绍了购买房屋所需准备的材料，包括一手商品房和二手商品房的购买材料以及初始登记的新建房屋的购买材料。解约方面，需根据合同具体内容确定能否解约，同时提到了相关的法律条款。
婚后出资买房的归属问题。根据相关法律解释，父母为双方购置房屋出资应认定为对夫妻双方的赠与，但可通过办理赠与公证或签订附条件赠与合同等方式，证明该出资是对子女个人的赠与。父母还可以书面证明或请律师见证保留证据，以保护自身财产。
