购房者在收房时发现房屋的户型、朝向、面积等与购房合同中约定的存在较大差异。根据法律规定，购房者有权提出解约请求，而开发商应承担相应的违约责任。
在购房合同中，开发商通常会约定交房时间。如果超过约定日期未能交付房屋，即视为逾期交房。购房者可以向开发商发出催告，此时会有一段延展期。如果延展期过后仍未交房，购房者有权单方面解除合同。
开发商在约定的交房日期之后，即使经过催促仍未能交付房屋，购房者依然有权解除合同。购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。
如果房屋出现以下质量问题，购房者可以直接退房，并要求开发商解除合同并进行赔偿：
通常情况下，开发商会提供《竣工备案表》来证明房屋主体质量。如果收房时开发商未提供该文件，购房者需要保持警惕。
如果开发商的“五证”不齐全，即属于违规操作，开发商的房屋销售行为是非法的。如果购房者在不知情的情况下签订了购房合同，该合同是无效的。
在这种情况下，购房者有权要求退房，开发商应退还购房者已支付的所有房款，并支付该时间段内房款所产生的利息。
“五证”包括国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。
如果购房者在收房时实测的建筑面积与合同中标注的面积存在超过3%的差异，购房者有权向开发商提出退房要求。购房者还可以要求开发商在提出退房之日起30日内将已付清的房款退还，并支付已付房价款所产生的利息。
中标单位不履行合同所承担的法律后果以及相关的法律要求。中标单位违约将导致履约保证金不予退还、赔偿损失，并可能面临取消投标资格和营业执照被吊销的处罚。同时，招标人和中标人也有特定的法律要求和责任，包括招标人需遵守发出中标通知书、确定中标人、订立合同等要
中标服务费的收取标准。对于中标金额低于100万元的招标，货物、服务和工程的中标服务费收取标准分别为中标金额的1.5%、1.5%和1.0%。对于中标金额高于100万元的招标，收费标准分别为中标金额的0.01%、0.01%和0.01%。收费计算采用差额定
放弃中标后的责任及违约责任。法律规定，中标人放弃中标需承担违约责任，不退还履约保证金并可能赔偿损失。中标人若不履行义务，将取消其投标资格。建筑工程中标程序包括公示中标候选人、履约能力审查、确定中标人、发出中标通知书和提交书面报告等步骤。
投标委托人能否更改的问题，指出委托人的选择和授权范围应遵循法律原则，但被委托人可以不是委托公司的直接员工。实际工作中存在外省市公司授权本地人的情况，这种做法存在弊端，如可能导致串标、垄断等。为防范这种情况，应加强投标过程的监管，要求投标人提供证明资料
