通过中介购房需要注意些什么

一、虚假房源

很多不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位低的房源信息，引诱购房者上钩，等到购房者表示要买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。这是不法中介的常用手段，低价且条件好的房屋多是虚假房源，因此购房者一定要针对广告本身下手，一旦看不了房或中介借此介绍别的房源就还是不要轻易相信。

二、一房多卖

一些不法中介会利用购房者买房急切的心理，并且还没有对购房知识有所了解，就对房屋进行一房多卖或者骗取“订金”。购房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制，出售该房产的人是否为房屋产权人，防止因一房多卖而蒙受经济和精神损失。

三、模糊内容

一些不法中介为了促成交易，往往会淡化交易过程中的风险，对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺，而购房者也未能将很多细节落实到合同中，最后才发现自己蒙受了损失。因此，购房者在签订合同或协议时，需仔细斟酌每个细节的合理性和详尽性，如果有什么看不懂的地方，最好请教一下专业人士。

四、挪用资金

很多不法中介会以各种理由向购房者收费，比如欺骗购房者多交税费，或者多收一些所谓的服务费之类的，而且他们还很有可能将购房者支付的首付款进行挪用。那么，为了防止这些中介公司挪用客户的资金进行牟利，首期款最佳的方式就是放到银行做监管。

五、隐瞒房价

中介往往隐瞒实际出卖价格和购房者进行交易，获取佣金以外的报酬，购房者很难了解到真实的出售价格，差价则由不法中介赚得。最佳的办法是一定要跟房产证上登记的真正业主面谈，获得真实的房价消息。