为什么反担保抵押登记要备案不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。所以按法定形式，反担保也应签订书面合同，并依法办理登记。反担保
2022-05-05
受让人通知债务人债权转让的效力是如何的债权转让系债权人与第三人之间的双方行为，只要双方系真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，该转让行为就合法有效。债权人转让债权没通知债务人，并不影响债权转让行为的效力。债权人与受让人双方达成合意签订转让合同后，如无特殊约定，合同即成立并生效，受让人
2022-04-29
签了商品房预售合同是否可以转让这种行为是指购房者在签订了商品房预售合同以后，将其预购的尚未竣工的预售商品房再行转让给第三人的行为。如果是一般的商品买卖，这种行为无可非议，但由于商品房买卖的特殊性，国家对预售商品房的行为作了特殊的规定。
2022-04-28
买的期房能卖吗在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在期房完工取得房产证后,预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因
2022-04-21
商标法规定,注册商标使用许可有哪些规定(一)商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。商标局做出准予注册决定的，发给商标注册证，并予公告。在此种情况下，除许可人给予被许可人使用其注册商标
2022-04-19
二房东私自转租犯法吗二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价
2022-03-28
民间借贷跑路了怎么办5、企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许;企业法定代表人或负责人以个人名义与出借
2022-03-22
在房屋租赁合同未到期的情况下转租房屋有哪些要求新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。定期租赁不管是一年，还是三年五年甚至二十年，都涉及一
2022-03-09
工龄认购房产能否办产权证上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。因此，对于单位员工与第三人签订的集资房转让协议应是无效的或部分无效的，若出卖人将相关款项补齐之后，就可以获得完全产权进行转让。
2022-01-06
债务转让如何有效实现此种债务转移常见方式就是借款人，即债务人与第三人签订协议，由协议规定第三人向出借人履行还款义务，但是借款人与第三人订立转让债务的协议，必须要经过出借人的同意，否则该协议不能生效。指原借款人并没有脱离民间借贷合同中债务关系，第三人与原借款人共同承担
2022-01-03
招标单位可以将债权转移吗招标单位在在债权符合转让条件的情况下，可以转让债权给第三人，签订转让合同。如当事人没有约定不能转让债权;法律没有规定不能转让等。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。招标人和中标人应当自确定中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和投标文件
2021-12-30
股权质押可否直接随债权转让第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：。因此，判断某公司的股权时候可以质押时，必须首先确定该股权是否可以依法转让。(三)以股权出质的，应当签订书面股权质押合同。(四)以股权出质的，还应当根据不同情况办理出质
2021-12-30
未签订承揽合同出事故怎么办造成第三人损害或者自己损害的，定作人不承担侵权责任，但定作人有过错除外。这是承揽人的首要义务，也是其获得酬金应付出的对价。承揽人在完成工作时，应接受定作人必要的监督和检验，以保证工作符合定作人的要求。承揽人交付的工作成果应符合约定的质量，承揽人对已交
2021-12-27
民法典中个人反担保合同是什么第三人为债务人履行债务提供担保后，为了保证其追偿权的实现，可以要求债务人再提供担保的，担保人和债务人签订的担保合同，就是反担保合同。担保合同的当事人因担保方式及担保人的不同而有所不同。在有关当事人未另外订立担保合同、委托合同，而只在主合同中订明有关内
2021-12-27
什么是表见代理合同合同签订后，当事人履行合同的，是不是表见代理，要依据实际情况而定。在没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然签订合同，属于表见代理。表见代理人的目的是代本人为民事行为，想在本人与第三人之间建立一种权利、义务关系;表见代理是以本人名义为民事法律行为;表
2021-12-27
临时工工作受伤了没有合同第三方需要赔偿吗没有签订劳动合同，没有购买工伤保险的，由用人单位承担赔偿责任，第三方不承担赔偿责任；工伤保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。
2021-12-27
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
