不能善意取得合同是有效还是无效？不能善意取得的合同无效，因为行为人主观上具有恶意，由损害第三人的合法权益的行为。根据民法典的相关规定行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当
2023-03-20
分手同居期间财产如何分割分割时应当由双方协商决定。第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。３、知识产权的收益；４、因继承或赠与所得的财产；５、其他应当归双方共同所有的财产。
2023-03-07
夫妻共有财产个人擅自处分无效吗夫妻共有财产没有特别约定的一般都属于共同共有，处分共有财产时需要共有人共同同意才有效。第二百九十九条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
2023-03-06
抵押权可以适用善意取得吗抵押权可以适用善意取得的。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。民法典原则上将动产所有权的善意取得视作原始取得。《民法典》第三百一十一条规定，受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。债权人因第三
2023-02-14
共有人擅自处分共有房屋是否属于无权处分１、共有人擅自处分共有房屋，一般属于无权处分；但事后得到共有人追认的，可以认定为有效处分。如果属于无权处分，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，但受买方属于善意第三人，并已经办理了相关手续的，无法追回，共有人可向出卖方请求赔偿
2023-01-29
收养关系的解除后的财产分割是怎样的？另因养子女成年后仍与养父母共同生活的，则双方可能存在家庭共同财产，如收养关系解除，双方可以请求依法分割家庭共同财产。属于共有财产可以分割，按份共有按份分割，共同共有看出资等情况分割。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。综上所述，收养
2023-01-28
房屋买卖合同有效可确认房屋所有权吗双方签订房屋买卖合同进行交易后，应当及时办理房屋产权登记手续，以确认房屋所有权。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另
2023-01-13
继承遗产纠纷案件要提交什么证明继承人的身份证件；不动产所有权证书；遗产的所有权证明及财产清单；被继承人的亲属关系证明，如户口本等。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
2023-01-06
婚后按揭房离婚时如何分配？双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债
2023-01-06
契证和房产证合并了吗我国实行不动产登记制度，房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，取消契证发放将切实减少办证环节，简化契税办税流程，减轻纳税人办税负担。房产证没下来是不可以更名的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，
2022-12-09
共有产权人没有签字合同不成立吗对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益，因此共有产权人没有签字合同是有问题的。夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全
2022-11-27
物权的原始取得方式有哪几个？受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
2022-11-14
无权处分情形下赠与合同的效力是什么如果不符合上述条件的，合同效力可能属于效力待定，等待有权处分人进行追认。第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：。当事人善意取得其他物权的，参照
2022-10-27
楼房没有土地证如何办依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-10-18
夫妻双方婚前财产需要公证吗夫妻双方没有公证的财产约定，只要不违反有关法律的强制性的规定，就应为有效约定。夫妻在婚前进行财产公证确定自己个人财产的所有权归属的，公证书对夫妻双方均具有约束力。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。
2022-10-13
男欠债离婚卖房是否有效如果买家是善意第三人，并且以合理价款取得房屋，还办理了过户登记，则买卖房屋的行为是有法律效力的，女方不能追回，但是女方可以要求男方赔偿损失。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权
2022-09-22
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
