房产公证的法律效力房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最
2023-12-24
合同担保的形式有哪些约定担保，又称为意定担保，是指依照当事人的意思表示，以合同的方式设立并发生效力的担保方式。约定担保，除法律对其成立要件和内容另有规定外，完全依照当事人的意思而设立。在我国现行担保法制下，抵押、质押、保证、所有权保留等均属于约定担保方式。关于反担保方式
2023-12-19
简析抵押合同与保证合同的成立条件与法律后果为此最高人民法院于2000年12月公布的《〈担保法〉若干问题解释》第二十二条对保证合同成立的形式要件作出符合实际的解释，确认了保证人单方承诺保证行为的法律效力。可见，保证合同与抵押合同成立的要件因法律规定而有所不同，因此而有不同的法律后果。
2023-12-10
主合同变更是否影响抵押的效力在抵押担保中，优先受偿权是抵押权的核心和实质。但是，我国担保法规定以不动产作为抵押的，应当办理抵押物登记，其立法目的之一是确保债权人优先受偿权的实现，原则上债务人将房产等财产进行抵押并办理登记后不允许债务人再将房产等用于其他债权抵押。合同变更需要当事
2023-11-15
自愿办理抵押登记的效力当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。凡以担保法第42条规定的财产抵押的，必须进行登记，不等记抵押合同不生效;以其他财产作抵押的，当事人可以登记，也可以不登记，抵押合同一经签订即发生效力，但非经的登记，不得对抗第三人
2023-11-12
车主不签字能抵押吗抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，双方在合同上签字或者盖章才能具有法律效力，如果没有签订合同就没有法律效力，如果车主没有签字抵押不生效。《担保法解释》第12条规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力
2023-10-26
手写借条抵押房子是否具有效力依据我国担保法的规定，以房屋作为抵押物借款的，要签订抵押合同，手写借条抵押房屋的，只要借条内容合法，并且办理了抵押登记的，是具有法律效力的。第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。所以，开发商
2023-10-23
仅有承诺书未签订保证合同保证人是否需要承担保证责任只要承诺书意思明确，便具担保合同效力。担保责任是产生于担保人对债权人的承诺，即担保人允诺在债务未得到清偿时，担保人依其允诺承担代为履行债务或相关民事赔偿责任的责任。没有约定保证方式的，保证人承担连带清偿责任。担保法第十三条规定，保证人与债权人应当以书
2023-09-12
主合同解除担保条款有效吗最高人民法院担保法司法解释规定，主要合同解除，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。这无疑肯定了保证在效力上的相对独立性。 从担保合同的目的上看，担保合同的目的在于确保主合同债务的履行和债权
2023-08-17
民法典实施后合同法司法解释的效力本法自2021年1月1日起施行。《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国收养法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民
2021-12-24
民法典实施后合同法司法解释的效力民法典实施后，合同法就同时废止，所以合同法司法解释也会废止，不具有法律效力。《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国收养法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
2021-10-21
普通债权质押应具备的条件是什么《担保法》规定“以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。”普通债权质押由于缺乏对其质权的公示方式，质权不应当具有对抗第三人的效力。
2020-07-21
主合同与担保合同在效力上有什么关联依据担保法的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效，担保人不承担担保的责任，但担保人有过错除外。担保合同另有约定的，按照约定。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错
2020-07-21
买房公证有法律效力吗买房公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：。房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确
2020-05-25
被欺骗情况下做了担保人担保有效力吗依据我国担保法的规定，保证人要被主合同债务人采取欺诈等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的、保证行为是无效的。(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;担保法第7条规定：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。对于可
2020-05-25
主合同被撤销后担保合同怎么办担保合同作为主合同的从合同，其相对于主合同是独立存在的，其效力具有相对独立性，我国《担保法》规定的是主合同无效，从合同亦无效，但从合同由特别约定的除外。担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系，保障债权人的债权得以实现。担保合同是一种重要
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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