交了首付款签了合同能退房么购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效；也就是说因为开发商的原因导
2022-08-02
房屋买卖合同无效保证人的责任有哪些法律另有规定的，依照其规定。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而
2022-05-06
房屋买卖的居间合同无效的情形有哪些居间人无主体资格;居间合同损害他人或社会公共利益;居间合同违反法律、法规的强制性规定;居间合同是虚假的意思表示。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。
2022-04-28
买了没有预售许可证的房子如何办预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。签完认购书后，买卖双方要按约定的时间正式签订契约。
2022-04-28
按揭买房办理条件具体是什么如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。
2022-04-12
购房协议有没有法律效力依法成立的购房协议合法有效，双方当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护;签订购房协议后未办理过户登记的，所有权不发生改变。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
2022-03-25
房屋买卖合同解除开发商如何赔偿１、房屋买卖合同解除后，怎样赔偿要依据解除的原因而定，如果开发商违约解除的，开发商承担赔偿责任，合同有约定按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。４、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人
2022-03-22
民法典房屋买卖定金条款怎样约定当商品房买卖合同为口头合同时，定金合同也可以用定金收受方即开发商出具的定金收据代替。如果，商品房买卖合同因某种原因无效、被撤消或者其他原因而消灭，定金的收取均构成了不当得利，应予返还。
2022-02-26
期房被开发商抵押要怎么办１、《民法典》规定期房被开发商抵押，可以要求与开发商解除合同，也可以请求人民法院确认抵押合同无效。根据相关法律规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产是不能够抵押的。２、持有建设工程规划许可证。房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程
2022-02-08
购房合同复印件可以抵押贷款吗可以证明抵押房地产价值的资料;所以，开发商出售抵押房时未尽到以上义务的，将要承担房屋买卖合同无效的后果。
2022-01-21
五证不全签的购房协议有效吗所以，开发商在没有五证的情况下和购房者签订的房屋买卖合同不具有法律效力。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。五证不全的房子定金能退。房子五证不全，不符
2022-01-07
首付交了没签购房合同可以退房吗实践中，造成购房合同无效的常见情形有：①开发商无权处分该房产;②开发商存在欺诈情形。按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委
2022-01-07
买房子合同签了还能退吗签订的购房合同无效的，购房者可以退房屋，要求销售一方返还购房款;双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者可以退房，要求卖方返还购房款。当事人可以约定一方解除合同的事由。因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的开发商无需承担
2022-01-04
购房贷款抵押合同是什么第二十五条 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;当然，如果买房者事先并不知道房子被做了抵押的，那么可以通过跟开发商协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并积极主张违约损害赔偿。
2022-01-01
合理退房的情形有哪些如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
2021-12-28
抵押贷款要购销合同吗所以，开发商出售抵押房时未尽到以上义务的，将要承担房屋买卖合同无效的后果。当然，如果买房者事先并不知道房子被做了抵押的，那么可以通过跟开发商协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并积极主张违约损害赔偿。
2021-12-28
张某在一家生产企业工作，试用期满后企业拒绝与其签订书面劳动合同的情况。律师认为企业拒绝签订书面合同的做法是错误的，强调劳动合同的重要性并指出用人单位拒绝签订书面劳动合同应承担的法律后果。劳动者应通过法律途径维护自己的合法权益，包括要求支付赔偿和订立无
劳动合同的相关内容，包括合同期限、工作内容与要求、工作时间和休息休假、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、社会保险和福利等方面。合同体现了公平公正、协商一致、诚实信用的原则，确保了劳动者的权益和利益。
一份劳动争议仲裁申请书的要点。申请人因在被申请人公司承建的工地上从事防水工作时受伤而请求确认双方存在事实劳动关系，进而要求合法权利的保障。仲裁申请中包括申请人的个人信息、被申请人的信息、风险提示、申请事项、事实与理由及附件等内容。
婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后如何分割?
夫妻婚后共同购买房产，离婚时如何分割的问题。不论房产证上是一方的名字还是双方，均为共同财产，按照房屋目前市场价值计算产值。涉及贷款时，需分清权益和债务部分，由得房方付给未得房方房屋价值的一半。对于不同情况的房产分割，如婚前个人付全款、婚前按揭贷款购房
