房产抵押合同法律指导与常见问题解答第二条 本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。第三条 甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。第六条 抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。第十一条 处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。
2024-02-16
借贷抵押合同违约金标准的解读与分析借贷抵押合同违约金标准是当事人自行协商确定的，双方可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或
2024-02-07
抵押担保能否仅起诉担保人同一债务有物的担保和保证人担保的，抵押担保人以抵押物对债务承担责任，所以债权人是不能起诉抵押人的，只能起诉保证人。第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除
2024-01-26
单独针对违约金能否设计抵押担保抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金等，所以可以单独对违约金设立抵押担保的。抵押合同另有约定的，按照约定。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。另外，除了遵守一般签订合同的规则，双方也自行
2024-01-13
公积金提前还款是否需要缴纳违约金？公积金提前还款不要交违约金。公积金贷款的还款方式为自由还款模式，提前还款是无任何违约金的。住房公积金账户上的金额不足以还清贷款可携带现金或银联卡进行转账还款。如原贷款担保方式选择为”抵押 保险“并且抵押登记已完成和选择为”非抵押 保险“的借款人欲申请提
2024-01-06
抵押权、质权和留置权的异同其中优先受偿权的范围包括原债权，利息，违约金，保留留置物的必要费用，行使留置权的费用的。
2024-01-03
房屋抵押担保合同样本与相关要点详解乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿
2024-01-02
抵押合同的违约责任的规定有哪些首先要看合同约定，如违约需要支付违约金的，按合同履行，协商不成，可法院起诉解决。违反合同，并不一定会引起民事责任的承担。只有具备一定的条件，违约当事人才承担违约责任。根据法律的规定，构成违约责任应具备的要件有：。合同法第一百一十一条质量不符合约定的，
2023-12-27
抵押担保的范围包含哪些？抵押担保的范围包含：债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产
2023-12-26
抵押权的保全效力是什么？抵押权的保全效力是有约定的按照约定来进行计算，没有约定的，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押
2023-11-05
最高额抵押权所担保债权的确定产生什么样的法律效力在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以依照普通抵押权的规定行使其抵押权。被担保债权确定时存在的被担保主债权的利息、违约金、赔偿金，不论在确定时是否已经发生，也属于被担保债权的范围。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实
2023-10-16
法定担保物权无须当事人约定吗？法定担保物权是指法律规定的在一定条件下当然发生的担保物权。主要有留置权、法定优先权和法定抵押权。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、 损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者
2023-09-29
房屋抵押登记程序及法律依据有哪些房屋抵押登记的相关法律依据《中华人民共和国担保法》第46条规定：抵押担保的范围包括主及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》第48条规定：抵押人已将出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原继续有
2023-09-17
约定的住房抵押借款合同违约金过高怎么办？约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。5)、在违约金和定
2023-06-26
抵押贷款合同违约责任设定方式是什么？抵押权人有权提前收回贷款，并可要求抵押人支付一定的违约金。
2022-12-28
买到烂尾楼怎么处理开发商逾期交付房屋，开发商就构成违约，购房者可要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等;购房者解除房屋买卖合同后，可以一并要求解除房屋抵押贷款合同，停止偿还房贷。购房者可以共同到政府相关部门求助，解决房屋烂尾、房贷偿还等问题。购买的商品房烂尾
2022-12-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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