购买二手房不过户行吗购买二手房不过户行吗，手心律师网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 “新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。当房地产公司的相关手
2023-09-14
一房多卖可以要求赔偿吗“一房多卖”，是指在我国房地产交易中，房地产开发商将开建的同一套住房多次卖给不同的购买者，使不同购买者的房屋所有权发生严重冲突的行为。“一房多卖”给不法开发商带来了巨大的非法收益，却给购房者带来了巨大损失。房地产开发企业将商品房一房二卖的行为对第一购
2023-09-13
房地产融资性售后回租谁交税？房地产融资性售后回租，承租方需要按照规定要求交纳一定的税费，主要涉及以下各项税种，但是根据售后回租的性质，并非每种税费都需要进行征缴，具体规定如下所示：。因此，由于融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权已发生转移，则应由出租人缴纳土地使用税
2023-09-13
房屋交换怎么办理转移登记原房屋所有权证(原件)；房屋转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分制、合并、裁决等原因致使其权属发生转移面进行的登记，权利人应当自事实发生之日起90 日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应提交原房地产权属证书以及与房地产转移相关的合同
2023-09-11
城市房地产管理法第五章第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 第六十三条经盛自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可
2023-09-09
离婚房产评估如何计算(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;法庭在已入围法院的评估机构中，通过摇珠方式确定房产评估机构，房地产价格评估的收费，由具备房
2023-09-05
办理房屋赠与过户流程是什么？房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
2023-09-03
房产赠与的流程房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。这里的交付以办理房屋产权转移登记为
2023-08-31
土地使用证没过户怎么办理？土地使用证没过户需要携带本人的身份证件，还有就是相关的一些材料商后到国土部门来申请办理。土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。
2023-08-28
房屋赠与子女新政策父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。根据相关法律规定，房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
2023-08-26
个人可以申请办理他项权证吗在一般情形下，作为房屋的抵押权人，个人可以申请办理他项权证。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权
2023-08-25
房屋产权登记的种类房屋产权登记时房地产管理的主要内容，是依法确认房屋所有权的法定形式之一。初始登记一般为首次取得所有权的登记。 6.注销登记 注销登记，又称涂销登记，是指房产权利因抛弃、灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人申请房产登记机关作出原登记权利不
2023-08-20
房屋产权证的补办流程下面，小编为您介绍房屋产权证丢失后，不办房产证的操作流程，详细内容请看本文介绍：。 申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。 第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取
2023-08-18
根据规定抵押权是他物权吗例如抵押房屋的，登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利登记，然后将《房屋所有权证》交由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。抵押权属于他物权，比如说依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押登记机关，需要在原来的证书上做，他物权利记载以后由抵押
2023-08-16
个人查询房屋产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：。其次向房屋所在地的房地产交易中心查询房
2023-08-16
房产过户需准备哪些材料房产过户需准备哪些材料，手心律师网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 房产过户手续，首先需要准备相关材料，再到相关部门进行申请，提交相关文件，房产过户时一定要先进行公证，以保护自己的权益。 (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (十二)房地产
2023-08-15
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
