开发商进行商品房预售,应当符合哪些条件已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；已签订预售合同，合同已报房产管理部门和土地管理部门登记备案。（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；５、交付方式和期限，包括预售款的支付方式和
2022-03-25
建设工程施工合同认定无效的情形有哪些第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2022-03-25
建设工程竣工验收的条件是什么第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。有施工单位签署的工程保修书，建设工程经验收合格的，方可交付使用。
2022-03-22
有房产证是否还属于违章建筑违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，城乡规划主管部门可以作出责令停止建设或者限期拆除的决定。交易所会给买方发放房产契证，原则上房产证需买卖双方共同办理。
2022-03-22
建设工程施工合同的主要内容《中华人民共和国民法典》第七百九十二条规定，国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
2022-03-22
建设工程施工合同的内容包括什么《中华人民共和国民法典》第七百八十九条，建设工程合同应当采用书面形式。
2022-03-22
建设工程安全监理的责任有哪些第四十五条 施工现场安全由建筑施工企业负责。
2022-03-22
不给工程预付款合法吗发包人、承包人应当在合同条款中对预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式进行约定。合同价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改变。工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同的约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。工程预付款的支付，表明该工程已
2022-03-22
承包人对完成的工程应不应该有保修责任承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务，对不符合规定标准和出现质量问题的建设工程应当负责返工、修理，赔偿因此造成的损失。国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定，施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负
2022-03-22
建设工程合同有哪些纠纷由于建筑工程施工合同纠纷涉及的方面较多，法律关系复杂，导致审理难度较大。由于建筑工程施工合同纠纷涉及的利益较大，所以，此类案件往往很难调解，一般都是以判决结案。
2022-03-22
施工工程没签合同如何办1、建设工程合同签订的方式有两种：一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同，二是通过招标投标的方式。
2022-03-21
发包是什么意思,发包人是什么意思？发包是指在订立施工合同的过程中，发包人将对施工项目进行勘察，设计、施工交由总承包商完成或进行建设工程测量。发包方是指具有工程承包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
2022-03-21
如何防范施工合同无效的风险损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一
2022-03-17
工程质量赔偿法律规定有什么内容因勘察人、设计人过错导致工程质量不合格的，应当由其赔偿损失；勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。因施工人的原因致使建设工程质量
2022-03-16
施工合同备案要交什么资料第五条 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
2022-03-14
建设工程合同纠纷诉讼主体的确定标准是什么因转包、违法分包合同发生纠纷，实际施工人只起诉承包人索要工程款的，应予准许，原则上不将发包人列为案件当事人。但承包人要求追加发包人为第三人并对其主张权利，而发包人对承包人又负有义务的，可以将发包人列为第三人;为了查明案件事实需要，法院也可以追加发包人
2022-03-10
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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