已出租的房地产抵押办理流程及注意事项已出租的房地产抵押办理流程及注意事项。抵押人需告知抵押权人和承租人相关情况，签订书面抵押合同并在30日内办理抵押登记，提交必要文件。抵押权人处分抵押房地产时需事先通知抵押人和承租人，承租人享有优先购买权。确保相关权益的合法保护。
2025-07-20
按揭房产的可行性分析及法律规定按揭房产的抵押可行性及相关法律规定。抵押房产可二次抵押并依法律规定登记办理权益变更手续。抵押房地产由抵押人占用管理，抵押权可随债权转让。抵押房地产可转让或出租，转让所得需提前清偿抵押权人所担保的债权。
2025-06-30
房地产抵押合同的要素房地产抵押合同的要素，包括当事人信息、主债务信息、抵押房地产信息、价值、占用管理信息、抵押期限、抵押权灭失条件、违约责任等。同时介绍了房地产抵押登记的办理流程及文件提交要求，以及房地产抵押合同的效力等相关知识。未办理抵押登记的抵押合同无效，抵押权也不
2025-06-24
房产抵押登记的注意事项房产抵押登记的注意事项。不得抵押的房产包括权属有争议、被限制、用于公共福利事业等类型的房地产。抵押房产价值与债权关系需匹配，不得超出抵押房产的价值。国有土地上房屋抵押时，土地使用权同时抵押。其他财产抵押需自愿办理登记，未经登记不得对抗第三人。
2025-06-17
签订合同及抵押登记一家食品公司利用抵押房地产向典当公司借款600万元的过程。合同签订后，办理了抵押登记，并由百货公司提供担保。典当公司开具了三份当票并放款。因食品公司逾期未还款，涉及诉讼。食品公司的股东及百货公司的法定代表人在借款合同中均有签字。摘要概括了主要事件和涉
2025-03-01
银行抵押房屋贷款办理的各项条件及流程是怎样的(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄与贷款年限相加不能超过40年;贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵
2024-06-23
买了抵押房或已售房怎么办开发商将已出售的房屋办理抵押为侵权行为;可以起诉开发商，要求解除抵押，并赔偿损失。房地产交易中心会根据抵押权人是否同意转让抵押物或抵押登记是否已经注销，来判断交易的房屋是否可以转让过户，从而保护银行的合法权益，进而保障整个房地产交易体系的安全。双方签
2024-02-06
购买抵押房子需要注意什么？出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益;再次，上家在取得《他项权证》后才能到房地产交易中心办理抵押注销登记手续;
2023-12-05
个人房产抵押办理他项权证可以吗？个人房屋抵押可以办理他项权证的，抵押房屋申请抵押登记后，不动产登记机构会在房产证上作他项权登记。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
2023-10-30
房产有贷款的可以过户吗当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起３０日内，到县级以上地方人
2023-09-27
城市房地产管理法第五章第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 第六十三条经盛自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可
2023-09-09
房贷提前还款有哪些注意事项因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2023-02-02
房贷提前还款注意事项包含哪些因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2023-02-01
房贷提前还款注意事项有什么因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2023-01-31
新房办理抵押需要多久房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。最好购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
2022-05-07
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
