在房屋转租的过程中要注意哪些问题呢承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人在承租房屋内擅自搭建的;个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所
2024-04-10
租房违约能否强行收房依据我国合同法的规定，房屋租赁中承租人出现违约情形的，如不交付租金、违反约定使用房屋等，出租人是可以解除租赁合同收回房屋的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意扩建，由
2024-04-05
如何判断房屋租赁合同的无效性1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效。 违法违章建筑的租赁合同无效：违法违章建筑物的租赁合同，一般应认定无效，但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的，人民法院应当认定有效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余
2024-03-21
房东私自将房屋出卖租客可以申请房屋买卖合同无效吗出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持
2024-03-08
土地转租年限能超过原合同吗转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期;承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。没有五年制说话哪有五年，那么短五年的话，很多事情都干不了啦。比如说你种植这种。一般来
2024-03-02
房屋是否可转租根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人在经出租人同意的情况下可以将租赁物转租给第三人。转租的情况下，原租赁合同仍然有效，承租人需要承担对租赁物造成损害的赔偿责任。
2024-02-20
房屋转租引发损失：责任归属及理赔程序解析根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人可以经出租人同意将租赁物转租给第三人。在这种情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，但是如果第三人造成租
2024-02-12
转租合同需要房东签字吗不一定需要房东签名。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只要有证据能证明房东同意你转租即可。笔者认为，该转租合同是否有效应视具体情况而定。我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的
2024-01-21
租赁房屋：承租人是否有权转租？租赁的房屋承租人经出租人书面同意的，可以再转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
2024-01-19
厂房租赁合同纠纷解析及法律建议本案是原告北京市某机筛场与被告张某、第三人北京宋庄小城镇投资开发有限公司之间的租赁合同纠纷。原告称其租赁了被告的房屋并自建了厂房，但被拆除后，被告未给付原告补偿款项
2024-01-16
陈加荣与杨光生房屋租赁合同纠纷上诉人陈加荣因与被上诉人杨光生及原审第三人陈逵芬、王慧芬房屋租赁合同纠纷一案，不服云南省宣威市人民法院宣民初字第1699号民事判决，向本院提起上诉。2008年10月6日，杨光生在宣威市电视台发布告知，要求陈加荣与原告联系办理解除租赁合同的手续。
2024-01-12
租客擅自转租是否有效承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，如果承租人擅自转租房屋，是无效的，受到的损失只能依照合同的相对性向转租人(承租人)主张赔偿。
2023-12-11
如果承租人经出租人同意将房屋转租,对于转租期限的约定应注意什么根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条的规定,承租人经出租人同意后将房屋转租给第三人,对于转租期限的约定不能超过承租人租赁房屋的剩余租赁期限,即转租合同约定的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期，否则
2023-12-01
租赁房屋未到期怎么收回依据我国合同法的规定，房屋租赁合同未到期的，如果出现出租人不支付租金、出租人不按约定使用房屋、承租人未经同意转租等情形时，出租人可以收回房屋。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在协商无果
2023-11-24
房屋转租注意事项有哪些3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2023-11-05
租来的房屋是否可以转租依据合同法的规定，承租人租赁房屋后，如果经出租人的同意或者在合同中有约定的，是可以转租房屋的，未经同意或者约定，不能转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十五条 在租赁期间因占
2023-11-03
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
