房屋租赁到期房东换锁怎么救济依据我国合同法的规定，房屋租赁合同到期后，出租人换锁的，如果双方就租赁问题产生纠纷的，救济的方式有协商、申请仲裁、提起民事诉讼等。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履
2025-02-13
可以既解除合同又要求违约吗一方不履行合同义务的，另一方经催告后在合理期限内仍然不履行的，可以解除合同，并且要求违约方承担违约责任。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手
2025-02-12
口头约定变更劳动合同,其效力如何即鉴于公司与郭某某口头变更后的劳动合同已经履行三个月之久，而期间公司一直没有提出过因岗位调整而需要降低工资问题，决定了变更后的劳动合同发生法律效力，彼此均必须遵照执行。由此可以确定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，是劳动合同变更的一个重要
2025-02-10
不履行意向协议书需要承担违约责任吗意向协议书可以承担违约责任。一般来说，经过双方认可签订的合作意向协议是具有法律效力的，如果一方出现违约，在意向协议对违约有明确规定的，就需要承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔
2025-02-09
什么是合同的法律约束力依据我国合同法的规定，合同约束力是指依法成立的合同，双方当事人需要按法律和合同的约定，履行合同，承担违约责任的效力。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助
2025-02-07
未缴纳保证金的合同能否解除未交履约保证金也可以解除合同。并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。有利于维护合同的法律效力，保证合同的正常履行。《合同法》使解除的条件更科学，如已承认违约造成合同不能履行为一般的法定解除条件，已全面承认约定解除等。学者认为，非继续性合同的解除原
2025-01-31
合同无效还用履行吗如果是全部无效的合同则合同的全部内容自始不产生法律效力，不履行，也不承担不履行合同的违约责任。部分内容不具有法律效力，但是合同的其余部分仍然有效，还需要履行。《合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第六十一条 合同生效后，当事人就质量
2025-01-28
网页展示商品属于要约还是要约邀请网店商品展示行为是要约，生成订单并付款是一项承诺，那么合同已经成立，买受人可以要求商家继续履行合同。自要约实际送达给特定的受要约人时，要约即发生法律效力，要约人不得在事先未声明的情况下撤回或变更要约，否则构成违反前合同义务，要承担缔约过失的损害赔偿责
2025-01-21
定金合同成立 生效与法律效力定金合同生效后，发生如下法律效力：定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。当事人不履行合同时须承受定金罚则
2025-01-18
隐瞒欺骗的合同有效吗可申请法院撤销，在撤销之前，合同有效。 4、将以欺诈胁迫手段签订的合同作为可撤销的合同，意味着受害人根据自身利益既可以申请撤销，也可以维护合同的效力.有一部分合同继续有效，继续履行，就会增加交易，增加社会财富。对于此类合同，由于法律规定变更权优先
2025-01-18
出让方可以解除土地出让合同吗出让方可以解除土地出让合同，土地出让合同解除，是指在合同生效之后、未全部履行之前，基于法定的原因或出让人、受让人一方或双方的意思表示，使当事人之间的合同关系提前消灭的行为。土地出让合同的合同效力是指依法成立的国有土地使用权出让合同所产生的法律后果，即
2025-01-13
确认合同效力的判决能否强制执行根据我国法律的规定，法院对确认合同效力的诉讼作出判决后，被执行人不履行生效判决书的的，申请人可以申请强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。无处分权的人处分他人财产，未经权利人追认或无
2025-01-11
无权代理人以被代理人的名义订立合同的法律效力无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认。被代理人依照合同法第四十九条的规定承担有效代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均不具有合同法
2025-01-10
担保合同和担保函有区别吗从法律效力角度，没有什么区别。担保合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主合同的担保条款。在一般保证的借款合同纠纷中，保证人承担的法律责任是代为履行偿还贷款本息及其他费用的义务。连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请
2025-01-10
应该如何正确行使同时履行抗辩权先为履行抗辩权因对方提供相当的履约担保而消灭，故又称为保证履行抗辩权。后为履行抗辩权和同时履行抗辩权均要求对方不迟于自己履行。这两种抗辩权的行使要件基本相同，只是行使后的法律效力有所不同。以下简单介绍合同同时履行抗辩权，后为履行抗辩权则在下期中济之窗
2025-01-09
还建房买卖合同效力如何认定《合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”依《合同法》第6条规定，当事人行使权利或履行义务，都应遵守诚实信用原则，不得违反义务，亦不得滥用权
2025-01-08
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
