土地使用20年还是集体的吗《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证
2024-03-27
担保合同连带责任无效的依据有哪些《担保法》第五条第一款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。《担保法解释》第三条，国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的，担保合同无效。因此给债权人造成损失的，债务人、担保
2024-03-27
二手房买卖合同非本人签字是否有效依据我国相关法律的规定，二手房买卖合同如果不是本人签字的，一般是无效的，但如果是当事人委托他人代签订的，则具有法律效力。第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;代
2024-03-27
涉及虚假宣传签订的合同怎么处理可以按照无效合同处理。如果出卖人不同意继续履行，买房人可以向人民法院提起诉讼，要求继续履行合同，根据合同法的规定，能够继续履行的合同，一方违约后，另一方有权要求其承担违约责任，首选承担责任方式就是继续履行。合同一旦签字生效后，对双方就有法律上的约束力
2024-03-27
建筑工程中实际施工人是什么意思依据我国相关法律的规定，建筑工程中的实际施工人主要有无效建设工程施工合同的承包人、包括转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质的承包人、挂靠施工人。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。第二十六条 实际施工人以转包
2024-03-26
企业借款担保合同无效的情形有哪些企业向银行申请贷款时银行一般都会要求企业提供担保，签订担保合同，一般来说，这样的担保合同都是有效的，但也有企业借款担保合同无效的情况，以下是具体介绍：。(二)欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效。《担保法解释》规定，以法律、法规禁止流通的财产或者不可
2024-03-24
采用欺诈手段签订合同有效吗依据我国相关法律的规定，合同一方当事人采取欺诈的手段签订合同的，该合同是无效的，另一方可以申请撤销合同，造成损失的，可以要求欺诈方赔偿。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变
2024-03-24
解聘合同无本人签字生效吗依据我国相关法律的规定，解除劳动合同的证明如果没有劳动者签订的，证明是无效的，解除劳动合同证明需要劳动者本人签字确认考勤记录。第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移
2024-03-24
一般担保的法律规定有哪些？第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
2024-03-24
担保合同无效的几种情况担保合同的无效情况有两种：一是主合同无效导致保证合同无效；二是保证合同自身原因无效，如保证人资格不符合要求、保证人意思不真实导致合同无效，或者合同违反法律法规和社会
2024-03-24
担保合同应怎样制定担保合同效力的认定主要是从主合同是否成立有效、担保合同的主体、客体和内容是否合法妥当等几信方面予以考察。其次，担保合同的主体不合格导致担保合同无效。第三是担保合同的客体若是违背国家法律、政策、公序良俗或有害社会利益也应认定为无效。担保合同被确认无效后
2024-03-23
债权转让合同效力要怎么认定如果转让的债权不存在或无效或已经消灭，多数观点认为，转让合同因标的物不存在或者标的物不能而无效。(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。
2024-03-23
竞业禁止协议无效的情形竞业禁止协议一定无效的情形包括：限制主体不符合法律要求、禁止时间不符合法律要求、未约定竞业禁止范围等。《中华人民共和国劳动合同法》第二十四条 竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。
2024-03-23
民事诉讼程序中的参与原则解析根据《民法典》的规定，无效的或被撤销的民事法律行为从一开始就没有法律约束力。当事人在知道或应当知道合同为无效合同之日起，可以向人民法院提请合同无效确认之诉。经过人民
2024-03-23
别人代签合同酒驾是否免责若非投保人签名，保险公司就可能没有将免责条款告知投保人，那么免责条款无效，保险公司应该承担保险责任。保险人与被保险人约定的免责条款不应对抗第三人，保险公司赔付后可向肇事司机追偿。醉酒驾驶机动车属于法律、行政法规中禁止性规定，保险公司将其作为免责事由可
2024-03-22
第三人能否确认他人的房屋买卖合同无效吗依据我国相关法律的规定，第三人是不能确认他人的房屋买卖合同无效的，只有人民法院才有权确定房屋买卖合同有没有效。
2024-03-22
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
