出租方擅自解约承租方如何进行维权违约金的适用要以约定为前提，违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金
2023-10-27
合同未按约定付款算违约吗当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。因此，在订立合同时，条款需包括价款或者报酬，当履行合同的过程中未按规定支付价款或者报酬的，属于违约，应按照《中华人民共和国和合同法》第一百零九条、第一百一十三条和第一百一十四条支付价款
2023-10-27
合作合同违约赔偿的依据是什么违约金的赔偿方案是可以依据《中华人民共和国合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加
2023-10-24
分期付款合同没有约定违约金，可以要求赔偿吗即使分期合同没有约定违约金，合同双方当事人可以就最后的实际损失来主张赔偿。《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《合同法》第114条第2款规定：约定的违
2023-10-24
违约金的性质是怎样的我国《合同法》第114条第一款规定：当事人可以约定，一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。可以看出违约金具有如下几个特征：违约金的数额由双方当事人事先约定;违约金是由双方约定的在违约后违约方向对方支付的一笔金钱;违约金的支付是一种违约责任
2023-10-22
竞业限制10年有效吗依据我国劳动合同法的规定，竞业限制协议最长不超过2年，所以竞业限制期限约定为10年是无效的。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。双方争议属于一般的商业秘密侵权纠纷，其不受劳动仲裁前置程序的限制，用人单位可以独立进行民事起诉。因此
2023-10-19
合同法对违约金怎么规定的？《合同法》已经废止，相关规定按照《民法典》中的规定执行，合同违约金由合同当事人自行协商约定，合同违约后，按约定支付违约金。违约金需要由双方当事人自行决定，适用于违约金需要满足三个条件，首先必须存在违约的情况，有一方当事人没有按照合同规定，履行相应的义
2023-10-17
租房合同违约金条款怎么订立新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可民法典前30日通知对方，并按月租金的200%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
2023-10-15
一份合同有两种违约金合理吗原则上只能一个合同约定一个总的违约金，但是双方合意的情况下时可以分段的，但是没什么意思啊，因为总的违约金额法律已经有规定了。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以
2023-10-15
定金可以跟违约金一起用吗《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。”所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下，应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式，而不能两者都同时选择适用。
2023-10-14
劳动者工作签约违约金怎么规定的？违约金是指当事人在合同中约定或者由法律规定的，一方违约时向对方支付的一定数额的货币，是合同法中违约责任的一种主要形式。员工工作签约之后，约定违约金的只有两种情形，在履行合同义务中，出现合同违约的情况，需要按照劳动合同中的规定，支付违约金，承担违约责任
2023-10-13
二手房买家能要求继续履行吗在二手房买卖合同中，签署合同到正式过户往往需要一个较长的过程，在此期间，如果房价的上涨幅度远远超过卖方收取的定金，卖方在利益的驱动下宁愿双倍返还定金而以更高的价格转卖给其他买主。根据合同法的规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施、定金、违约金赔偿损
2023-10-12
合同没有约定能主张违约责任吗合同没有约定违约金条款 可向违约方主张违约实际损失。法律依据：《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问
2023-10-12
滞纳金与违约金的区别是什么约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“
2023-10-08
买卖合同逾期违约责任是如何的1999年10月1日《合同法》施行后，上述法律条例被新法代替而自然终止，该法分则第九章买卖合同中对逾期付款并没有法定违约金的规定，故对违约金的适用只能从当事人的约定，如当事人对逾期付款没有约定违约金，则不得适用给付违约金的法律责任，判决或调解逾期付款的违约
2023-10-06
由本案谈定金与约定赔偿损失的适用关系乙向法院主张要求甲双倍返还定金计4000元，并按约定赔偿损失9000元，两项合计13000元。[评析]根据我国《合同法》的规定，定金不能与违约金并用，但定金可以与赔偿损失同时执行。要辨析约定赔偿损失的性质，首先要加深对《合同法》第114条的理解。约定赔偿损失符合违约金
2023-10-05
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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