物业业主自治能力是怎样的？《民法典》、《物业管理条例》等法律法规都是用来保障业主合法权益的。业主的自我管理，自我服务是受法律保护的。具备条件的小区按照《物业管理条例》规定，召开业主大会成立了业主委员会，选聘物业、监督物业活动。
2023-07-21
前期物业服务委托合同终止协议怎么写？甲方是指：1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业;2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方
2023-07-19
民法典选聘物业服务人公告规定是什么？物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九
2023-07-17
物业服务人的权利和义务必须要遵守吗？物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
2023-07-15
物业服务人履行的义务是必须的吗？物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。原物业服务人违反该规定的，不得请求业主支付物业服
2023-07-14
未与物业签合同的物业费纠纷怎么处理的？如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务
2023-07-13
楼上楼下纠纷物业应该管吗？楼上楼下纠纷物业不应该管，物业服务的范围是不包括处理邻里纠纷。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务
2023-07-12
个人和物业纠纷算什么类型纠纷？个人和物业纠纷算物业服务合同类型纠纷。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务
2023-07-11
多少日前通知物业服务人解聘？业主大会需要提前90日通知物业服务人进行解聘。物业服务企业要求提前解除物业合同应提前60天告知业主委员会，按规定做好各项移交工作，并承担相应责任。由此，业主入住后、前期物业服务合同到期前，业主们也是可以招聘新的物业服务公司的，前提是须先成立业主委员会。业
2023-07-11
物业公司怎么处理业主纠纷？物业公司处理业主纠纷的方式通常为协商调解。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。
2023-07-04
业主撤销权的物业合同效力是怎样的可撤销合同在被撤销前是有效的，撤销后自始没有法律效力。物业服务合同中的管理费用应主要包括如下内容。明确物业管理服务的要求和标准，对于合同双方来说都是有益无害的。我国法律制度中规定的业主撤销权是，业主大会或业主委员会的一些决定，损害了业主的合法权益，这
2023-07-01
民法典中的物业服务人都有谁？物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
2023-06-30
民法典规定如何选聘物业服务人？物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
2023-06-30
业主知情权标准的法律依据是怎么规定的总的来说，业主知情权包含的范围是很广的，物业服务公司也应该尊重业主的知情权，对于以上的这些资料，物业服务公司应该定期主动公开，若物业公司或业主委员会不尊重业主的知情权及其他合法权益，就很容易造成物业纠纷。
2023-06-30
关于审理物业纠纷司法解释有哪些内容？第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
2023-06-30
物业法律法规纠纷依据是什么？建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服
2023-06-30
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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