赠与人对其赠与物是否需承担瑕疵担保责任原、被告签定购房协议，原告出售一套住宅并附赠一间门市，后因门市的高度有瑕疵两边发生纠纷。原告屈某某与被告杨某某系同村的乡民。两边洽谈未果，原告诉至原审法院。房子买卖协议合法有用，原告赠与的门市因归于赠与合同，因该瑕疵并未对被告发生危害，原告不承当职责
2024-09-21
商品房抵押后是否还可以出售根据《担保法》的规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制：
2024-09-20
签订买房合同需要注意哪些事项读者魏先生向记者反映，他相中了赵先生名下的一套房产，谈好价格后双方签订了房屋买卖合同。签订合同时，魏先生先生忽略了该房屋是赵先生与妻子的共同财产，没想到在其支付了购房款半个月后，与赵先生要求办理过户时，赵先生表示其妻子不同意出售该房屋，拒绝办理房屋过
2024-09-20
伪造假币罪量刑标准伪造假币罪的量刑标准为：伪造货币的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。伪造货币并出售或者运输伪造的货币的，依照本法第一百七十条的规定定罪从重处罚。
2024-09-19
伪造假币罪的量刑标准解析伪造假币罪的量刑标准为：伪造货币的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。伪造货币并出售或者运输伪造的货币的，依照本法第一百七十条的规定定罪从重处罚。
2024-09-19
虚购20万发票会坐牢吗非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票又虚开或者出售的，分别依照本法第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定定
2024-09-18
检验报告就是合格证吗检验报告又称“货物残损检验报告”，系检验机构应申请检验人的要求，对受损货物进行检验以后所出具的一种客观的书面证明。产品出售前的质量检查，对公司产品合格数的统计，是鉴定产品质量达标的书面证明。它是经过对产品、设备的质量检验得出，是保证产品质量体系的标准
2024-09-18
中介如何引发房买卖合同纠纷这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从
2024-09-17
房屋漏水买方是否可以要求赔偿？吴女士购买了一处二手房，入住后不久发现房屋存在漏水问题。经调查，发现是消防管道漏水所致。吴女士发现前房主贺先生多次遇到此类问题，因此将贺先生告上法庭，指控他在出售房
2024-09-17
买商铺交定金没签合同可以退吗依据我国相关法律的规定，购买商铺的时候交了定金没有签订合同的，交易行为是受法律保护的，如果购买者想退的，只能与出售人协商，对方不同意的，如果不购买的，出售人可以不退定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。定金条款从实际交付定金之日起生效，所
2024-09-16
在拍卖未付清地价款的房地产时应该办理什么手续房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标
2024-09-16
房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠
2024-09-15
商标许可合同范本本协议由________公司__________于________年___月___日签订。鉴于许-可方拥有具有一定价值并经注册的商标和服务标志，且拥有并可出售其他如附文第一节所述的许-可方财产，其中包括“商标”。这一商标在广播或电视中经常使用，并出现在各种促销和广告业务中，得到公众的
2024-09-15
妨害信用卡管理罪量刑规定是怎样的妨害信用卡管理罪实质上是伪造信用卡犯罪和信用卡诈骗犯罪的中间环节。如果能够证实行为人所持有、运输、出售、为他人提供的伪造的信用卡是行为人自行或者伙同他人伪造的，则其行为属于伪造金融票证罪和妨害信用卡管理罪的牵连犯或者吸收犯，应以伪造金融票证罪论处。
2024-09-15
北京二套房认定标准北京的二套房认定标准不外乎7种情况，下文为大家罗列分析。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于第二套房，将按照
2024-09-14
公寓房买卖合同要注意的重要事项公寓房买卖合同的注意事项包括：注意房屋产权，明确购买目的，选择口碑好的品牌开发商，选择地段合适的区域。房屋买卖合同范本中包括了双方的基本信息、房屋的具体信息、成交价格、房产权属的保证等内容。购买公寓房的政策规定商住两用房不得作为居住用途，已出售的商办
2024-09-14
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
