作抵押的二手房能买吗而正因为抵押，购房者如果在购房前没有意识到该二手房上设有抵押，那么其就不能如约获得该房屋，最后也只能请求出售人返还房款并赔偿损失。故而，应该怎么判断设有抵押的二手房，就显得非常重要了。抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，
2024-08-28
城镇土地使用权出让和转让暂行条例正在执行吗？《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》目前正在执行。为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。土地使用权转让：出售、交换、赠与。土地使用权转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。进行土地
2024-08-28
办理房屋预告登记证明要准备哪些东西如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
2024-08-27
侵犯公民个人信息罪如何处罚依据我国相关法律的规定，侵犯公民个人信息罪怎样处罚要依据犯罪情节而定，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。依修正案，窃取或者以其他方
2024-08-27
房产中介能能否索要中介费马某为改善居住条件，将其崂山东路一套二手房委托中介挂牌出售，并与中介公司签订了居间合同。居间合同签订后不久，中介发现马某与中介推荐的客户王某私下成交。经交涉，马某认为，房屋是他们夫妻共有财产，自己以个人名义与中介签订的居间合同是无效合同，并以此为由拒
2024-08-26
妨害信用卡管理罪既遂如何处罚妨害信用卡管理罪实质上是伪造信用卡犯罪和信用卡诈骗犯罪的中间环节。如果能够证实行为人所持有、运输、出售、为他人提供的伪造的信用卡是行为人自行或者伙同他人伪造的，则其行为属于伪造金融票证罪和妨害信用卡管理罪的牵连犯或者吸收犯，应以伪造金融票证罪论处。
2024-08-26
房屋卖了继承有效吗依据我国继承法的规定，继承人只能继承被继承人个人合法的遗产，如果房屋已经卖了，所有权就以生转移，所以是不能再继承出售的房屋。继承权诉讼时效期限应当从继承人知道其权利被侵犯之日起计算。但在出现法定事由时，2年诉讼时效可能被中止、中断或延长。但诉讼时效中
2024-08-25
发布房地产广告的必备条件房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主要资格证明。发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明;出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明
2024-08-25
买到过期月饼是否可以要求赔偿答案当然是可以。《食品安全法》第三十四条规定：“禁止生产经营下列食品（八）超过保质期的食品；，因此超市出售过期食品属于销售明知不符合安全标准的食品”。《食品安全法》第一百四十八条第二款规定：“生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标
2024-08-25
中科大博士卖外挂被起诉涉嫌什么罪名依据掌握的消息，涉案的中科大博士生平台喜欢编程，编写了一个外挂软件出售，经营三年多以来获利高达300多万，目前四名犯罪嫌疑人因涉嫌破坏计算机信息系统数据罪被移送检察机关起诉。违反国家规定，对计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修
2024-08-25
专利出售程序依据我国专利法的规定，专利权人出售注册专利时，可以通过签订转让合同的方式出售专利，并且对转让合同进行备案。中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。转让专利申请权或者专利权
2024-08-25
网签合同有效期多久依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同网签有效期一般是以房屋正式出售后，并且办理产权登记为限的。第十条 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办
2024-08-24
打折产品不退换是否构成对消费者公平交易权的侵犯依据我国消费者权益保护法的规定，打折的产品出售后不退换的，是侵犯消费者公平交易权的行为，消费者是有退换商品权利的。在“三包”的有效期限内，因产品质量问题要求修理的，如果是因生产厂家未提供零配件而导致修理人在九十天内未修理或者未修复的，修理人应在保修的
2024-08-24
买二手房子有土地出让金吗依据相关法律的规定，交纳全部土地出让金后才能使用土地，如果二手房有完整产权的，一般已经全部交纳了土地出让金，如果二手房产权不完整的，需要出售人补交土地出让金后才能出售房屋。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权
2024-08-24
房东直租房屋租赁合同范本依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。
2024-08-24
离婚后房子必须卖了分钱吗不是必须要卖，双方都同意卖才可以卖。离婚时，一方不同意出售房产的情况下，法院一般会判决房产归夫妻一方所有，但获得房产一方需要给予另一方相应的补偿。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过
2024-08-24
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
