房屋中介居间不成功是否算违约中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认
2023-09-12
房屋租赁授权委托书范本手里有两套以上房子的人，大多会选择把闲置的房屋租出去，为了省事他们委托中介帮他们出租和经营，于是引出了一份房屋租赁授权委托书，那么房屋租赁授权委托书怎么写才能跟好的维护房主的利益？ 甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。 4.法律法规规定
2023-09-12
中介买卖房屋怎么签合同2021年实施的《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
2023-08-06
租房中容易有哪些陷阱？要如何避免？设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求
2023-07-15
一房多卖如何处理新房？卖家为了能将房子售出高价，往往会委托多家中介公司出售房屋，引起“一房多卖”的情况发生。一房多卖是违反法律的行为，需要做出相应的赔偿，按照实际的情况进行房产的认定，防止一房多卖的手段包括确保卖家已经签收定金，调查所购房屋产权，提存房屋产权证，在交易中心
2023-07-02
买卖二手房中介费谁来承担？买卖二手房的中介费是由委托人承担的，是需要签订委托合同的，在办理过户手续之前，房子的产权归产权证上的登记所有人，因为房屋产权是以产权证登记为前提条件的，双方签订购房合同后，可以在30天内持房产证，双方的身份证明材料，去房屋管理部门办理房产过户手续。
2023-06-30
房产中介的法律义务有哪些房屋中介需要遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，履行法律规定的如实告知房屋情况的义务。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中
2022-12-29
买房跳单,中介费跳得了吗民法典规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。当然，因为现在房产买卖、房产出租市场较为火爆，所以在生活中也不断涌现出更多房屋中介。中介违法违规乱收费的，那你就向物价部门反
2022-10-24
中介买卖房屋应该如何签合同第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。办理完了过户手续，买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。
2022-09-14
房屋中介费应该给多少一般情况，房产交易额在10万元以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。非因买卖双
2022-09-13
房屋中介卖房的中介费是多少如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。中介
2022-09-08
跟中介签了合同有效吗中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定
2022-09-08
房屋买卖不成交中介能收佣金吗中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第二种情况中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低;
2022-08-12
二手房买卖合同中,定金起到怎样的作用定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取
2022-07-14
中介公司可以收哪些费用中介公司可以收促成双方达成合同的相关费用。我国法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。以一套交易价格为80万的房子为例，按2%和1%收取中介费，差价高达8000元。在房屋买卖中，有的中介按照贷款总额的5‰收取贷款费，这也是一笔不小的费用，许
2022-07-11
中介是消费欺诈吗房屋中介承担的法律责任是：未完成全部委托事项时的责任;提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任;故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。一些没有固定经营场所、无证照的“黑
2022-05-10
最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(一)
关于适用《中华人民共和国公司法》的若干规定。内容包括适用时机、公司法规定、持股期间和持股份额的界定、解散公司诉讼的受理条件、解散公司诉讼的排除情形以及申请保全的条件等方面。该规定对于人民法院审理相关民事纠纷案件具有重要指导意义。
员工迟到早退扣工资的合法性问题。用人单位在规章制度中明确规定迟到早退扣工资，并进行公开公示和告知员工，则扣除工资合法。若用人单位没有相关规章制度或未公示告知，则属于违法行为。同时，法律认可用人单位对员工罚款的权利，旨在维护企业和雇主的合法权益，员工违
本文详细探讨了政府征地程序的批准和实施过程，包括批准程序中的建设项目批准、用地申请、方案审查、上报批准，以及实施程序中的征地公告发布、补偿登记办理、补偿安置方案拟订、方案确定和实施等步骤。全文依据相关法律规定进行阐述，内容全面，步骤清晰。
贩卖毒品的法律责任。根据我国刑法规定，贩卖毒品无论数量多少都应追究刑事责任。贩卖毒品罪的构成要件包括多种情形，刑罚根据数量大小而定，严重者将处以死刑。单位犯罪将被判处罚金，对利用、教唆未成年人贩卖毒品的行为将从重处罚。多次贩卖毒品的情况将按数量累计计
