受要约人对要约内容变更的效力《合同法》第30条规定：“承诺的内容应当与要约内容一致。受要约人对要约的内容作出实性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。有的国家规定，如果要约人欲
2024-09-12
卖房签合同违约怎么办？根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，卖房签合同违约的处理办法一般由当事人自行协商。违约方应按照约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果无法继续履行，当事人可以解除合同，过错方应承担相应的赔偿责任。当事人可以约定违约金的
2024-09-11
合同没写日期有效吗如果双方自愿，并且未违反法律强制性规定，合同的签定时间不属于合同的必备条款，没有它合同仍然有效成立。(一)当事人的名称或者姓名和住所；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同
2024-09-10
签订征地协议时需要注意什么征地拆迁补偿协议的签订不容小视，在签订的过程中，我们应该审查签订合同的主体是否合法；注意约定违约责任；明确约定合同履行的程序；审查合同内容中是否有不利于我们的不公平条款等。和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明
2024-09-09
第三人履行与债务转让有哪些本质区别第三人履行情形下，第三人并不是合同的当事人，并不直接对债权人承担债务。在该第三人不履行合同或不适当履行合同时，应向债权人承担违约责任。但债务是否由第三人履行，并不总是需要债权人的同意，如在法定代理人为代为履行第三人时，法定代理人作为第三人履行债务便是
2024-09-09
借款人逾期还款应该怎么办借款人逾期还款应当根据约定或者按照法律的规定支付一定的逾期利息，且需要承担相应的违约责任。如果债务人拒不履行债务，债权人可以向法院提起诉讼。借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款
2024-09-09
实际履行与损害赔偿违约责任的方式主要有继续履行、采取补救措施和赔偿损失三种。在我国合同法中，违约责任可以进一步概括为实际履行和损害赔偿两种方式。当违约方应当履行金钱支付义务时，这两种违约责任是重合的，而在其他情况下，则是分离的。违约责任之间存在可替代性，即一种违约责任
2024-09-09
协商一致是否意味着可以不支付违约金要想获得全部补偿性违约金必须以继续履行合同为前提。补偿性违约金包括了因违约行为而造成直接损失及可得性利益损失，可得性利益只有在合同履行完毕时才能产生。协商一致并非承担违约责任的方式。即解除合同的法律后果不包括支付违约金在内的违约责任。
2024-09-08
定金和损害赔偿可以并用吗损害赔偿和定金可以同时使用吗？根据《担保法》和《合同法》的规定，当事人可以约定一方支付定金作为债权的担保。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应双倍返还定金。定金是一种担保方式和违约责任形式，只有在违
2024-09-07
解除合同需要承担违约责任吗合同解除后，合同关系解除，就不存在违约责任。但《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以，合同解除后的法律后果也不表现
2024-09-06
第三人代为履行的合同怎么认定如果第三人代为履行经双方当事人同意的，是有法律效力的。第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。
2024-09-05
逾期不履行合同怎么界定超过合同约定好的时间，还没有完成合同里面要求的义务，就算是逾期不履行合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措e施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明
2024-09-03
二手房产合同违约金是多少程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。如果延期，那么合同法定违约金的计算标准是固定的;第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金是有一定比例范围的。合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩
2024-09-02
不适当履行包括哪些情况迟延履行是指正于合同规定的期限完成合同规定义务的行为，它具体包括给付迟延和受领迟延两种。限债务人在履行期限到来后，能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。即因债务人的不正当履行造成债权人履行利益以外的其他损失的行为。此外，加害给付，一般易形成违约责任
2024-09-02
合同中的违约责任如何写当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当
2024-09-02
房屋合同履行中一方被抓不算不可抗力房屋买卖合同的履行中，一方因为违法犯罪被抓捕而导致合同无法继续履行的，不算做不可抗力，应当承担违约责任。《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。但该情况合同事实上无法继续
2024-09-02
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
