租赁合同签订的基本原则有哪些1)当事人地位平等原则。2)当事人的民事权利能力一律平等。3)当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。4)当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。6)双方互为给付，互有补偿。8)一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。9)按损益相当原则
2024-11-13
海口市中院：医疗鉴定服务合同纠纷案析解医学会接受人民法院的委托对医疗行为进行鉴定是辅助法官查明案件事实的民事诉讼行为，而非一般的民事服务行为，医学会与案件中的当事人亦不形成所谓的服务合同法律关系，因而不能以一般的民事法律关系来界定其间的权利义务，所产生的纠纷亦不能以民事诉讼方式来解决。近
2024-11-13
同时履行抗辩制度的适用范围通说认为，同时履行抗辩权仅适用于双务合同。所谓双务合同，是指当事人一方负有给付义务，另一方负担对待给付义务的合同。只有在双务合同中，当事人之间才存在对待给付，正是这种关系使得同时履行抗辩权具有公平性。单务合同和不真正的双务合同不适用同时履行抗辩权。于
2024-11-13
先行抗辩权的成立条件是什么不安抗辩权为双务合同的效力表现，其成立须双方当事人因同一双务合同而互负债务，并且该两项债务存在对价关系。不安抗辩权制度保护先给付义务人是有条件的，只有在后给付义务人有不能为对待给付的现实危险、害及先给付义务人的债权实现时，才能行使不安抗辩权。先给付义
2024-11-13
房屋转租合同无效的情形有哪些法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。交付租金是承租人应当履行的法定义务，承租人拖欠租金的，出租人有权解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。
2024-11-12
建筑工程承包合同条例的内容是什么第一条根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，结合实行建筑安装工程承包合同制的经验，特制定本条例。第二条建筑安装工程承包合同是发包方和承包方为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。第三条承包合同应当采取书面形式。第四条列入国家计划
2024-11-12
委托代理连带责任规定连带责任是中国民事立法中的一项重要民事责任制度，其目的在于补偿救济，加重民事法律关系当事人的法律责任，有效地保障债权人的合法权益。连带责任主要是基于合伙、担保、联营、承包等合同关系或代理行为、上下级间的关系而产生，因而被分散规定在民法通则、合同法、担
2024-11-12
可得利益损失与违约行为之间是否具有因果关系依据我国合同法的规定，可得利益损失与违约行为之间是具有困果关系的，例如合同违约造成合同不履行的，就可能会造成可得利益的损失。赔偿损失具有根本救济功能，任何其他责任形式都可以转化为损害赔偿。违约赔偿的范围和数额，可由当事人约定。
2024-11-12
赠予的东西能要回来吗赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为。赠与的法定撤销权，一经撤销权人行使即发生效力，使赠与关系解除。在赠与的财产未交付时，赠与人可以拒绝赠与;在
2024-11-11
合同审查法律意见书（一）建议将“各方的具体权力与义务以合作项目所签订的内容为准”修改为“双方的具体权利义务以双方进行项目合作时所签订协议的内容为准。此外，因为本协议无实质性的权利义务关系，因此如本协议终止，双方互不承担违约责任。
2024-11-11
离职时公司需要提供的法律要求根据《中华人民共和国劳动合同法》第五十条规定，员工离职时，用人单位需要出具解除或终止劳动合同的证明，并支付员工应得的工资和经济补偿金等报酬。离职证明是用人单位与员工解除劳动关系后必须提供的书面材料，用以证明双方的解除劳动关系。同时，用人单位还需要在十
2024-11-11
事业单位教师试用期如何辞职依据我国劳动合同法的规定，公立学校与教师形成的是劳动关系，试用期的教师要辞职的，可以提前三天通知学校解除劳动合同。目前，大部分事业单位人员，比如学校的教师、科研院所的研究人员不与单位签订劳动合同，这部分人员与单位的关系就不适用《劳动法》，其辞职适用国
2024-11-10
事业单位员工辞职有哪些注意事项目前，事业单位人员辞职争议很多，一般是事业单位员工提出辞职而单位不同意，员工单方离职，单位留置人事档案。目前，大部分事业单位人员，比如学校的教师、科研院所的研究人员不与单位签订劳动合同，这部分人员与单位的关系就不适用《劳动法》，其辞职适用国家相关人事
2024-11-10
承揽合同终止的条件：律师解读本文通过结合司法实践，从合同标的、合同双方关系、报酬形式和劳动性质等方面提供了区分雇佣合同关系和承揽合同关系的参考标准。从合同标的角度考虑，承揽合同的目的是完成工作
2024-11-10
劳动合同与集体合同的权利义务关系探析集体合同是企业与工会签订的一种书面协议，主要规定劳动者的集体劳动条件。与劳动合同不同的是，集体合同不涉及劳动者个人的劳动条件，而是涉及全体工人、职员的集体劳动条件。根据《劳动法》的规定，劳动合同是劳动者与用工单位之间明确双方权利和义务的协议。集体合同
2024-11-10
欠高利贷会连累老婆吗高利贷不会连累夫妻关系，但如果债务用于家庭日常生活，夫妻双方需共同承担偿还责任。高利贷是违法的，借款利率不得超过法律规定。根据《民法典》第六百八十条，禁止高利放贷，借款利率不得违反国家规定。如果借款合同未约定利息支付，则视为没有利息。如果借款合同对利
2024-11-10
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
