卖家因房价上涨不卖房怎么办卖方不得因为房价上涨而不卖房子，这样是违约行为。 《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换。《民法典》生效前，现行《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，
2023-11-14
双方都没违约定金如何处理定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所谓双方违约，是指在合同履行过程中，合同双方各自违反合同义务，各自均应承担相应的违约责任。在司法实践中应注意的问题是，合
2023-11-14
劳动合同没有约定违约金10%可以吗？是可以的，劳动合同中可以约定违约金，也可以不约定，如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理，如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。在履行合同义务中，出现合同违约的情况，需要按照劳动合同中的规定，支付违约金，
2023-11-14
安置房逾期了怎么补偿按合同约定计算违约责任进行补偿，逾期交房本身就是违约行为，应当承担违约责任。可以要求赔偿违约金，如果没有约定违约金，也可以要求承担赔偿责任，赔偿的金额根据实际损失来确定。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉
2023-11-14
拆迁安置房逾期了如何补偿按合同约定计算违约责任进行补偿，逾期交房本身就是违约行为，应当承担违约责任。可以要求赔偿违约金，如果没有约定违约金，也可以要求承担赔偿责任，赔偿的金额根据实际损失来确定。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉
2023-11-14
关于物管费违约金的规定双方当事人如果关于物业服务方面的一些问题发生一些纠纷，其中一方不履行自身应当承担的义务的话，就是要存在违约行为，是可以要求对方承担违约责任的，具体的违约金的金额的话，是可以由双方当事人在签订前期的物业服务合同当中来约定的。
2023-11-13
预约合同可否被强制执行根据最高院近年来关于预约合同的案例显示，在预约合同内对实质权利义务条款的约定详细程度对于最终能否强制履约或者实质达成本约合同有一定影响。在此类情形下，如当事人受预约合同内实质条款的约束继续履行原本应约定于本约合同项下的权利义务，那么是否继续履行签署本
2023-11-12
签购房合同后违约金需要约定吗？签购房合同后违约金需要约定的。一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。是指一方当事人不履行合同债务是给对方造成了损失，应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。根据我国法律相关规定，签购房合同之后双方必须要就违约金的相
2023-11-12
单方面使劳动合同终止有违约金吗？公司单方面终止劳动合同，不给违约金，合同的终止条件一般不需要违约金。因为合同终止是指合同双方的权利义务关系终止,而违约金一般产生于合同权利义务生效期间,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时。对于合同终止的具体违约金，法律没有明确规定，一
2023-11-12
居间服务合同违约情形有哪些规定第一百一十一条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。这里所说的“法律”，既包括现行法律
2023-11-11
劳务派遣中事实劳动关系的主体是谁依据我国劳动合同法的规定，劳动派遣中事实劳动关系的主体包括劳务派遣单位、被派遣劳动者和用工单位三方当事人。第五十八条 劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险
2023-11-11
超市顾客受伤,保险赔偿如何请求保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人;对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的，保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。
2023-11-11
拆迁房买卖纠纷起诉高吗？拆迁房买卖纠纷起诉成本相对来说是比较高的，因为这中间涉及诉讼费用，律师费用。协商不成，到法院起诉，主张对方履行协议，承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明
2023-11-11
什么情况下购房者可以退房合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例，购房者就可以退房。房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的，但如果购房者没有履行其义务，售房者可以提出解除合同，要求购房者退房。
2023-11-10
借贷合同的违约金怎么计算？违约金是可以以事先确定具体数额的形式约定，当然也可以以逾期利息形式出现，因为国家法律法规对于以确定数额的方式支付违约金并无禁止性规定，按照民法意思自治的原则，该种方式法律上是不限制的。根当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继
2023-11-10
合同终止的法定条件有哪些情形比如说双方签订的是房屋买卖合同，甲方的义务是向乙方过户房屋，乙方的义务是向甲方支付房屋价款，在双方都已经按照合同约定的时间履行了自己的责任后，合同就已经没有可以履行的内容了;那么这种情况下只能解除房屋买卖合同，而造成该情形的最终原因是客户的自身引起的
2023-11-10
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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