申请购房合同公证需要哪些材料房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性
2023-10-08
房屋租赁以后出卖协议怎么写对出租的房屋进行买卖的，出卖人应该告知买受人房屋已经出租的事实，在买卖合同中应该载明租赁期间买受人要履行租赁合同、买受人可以收取租金等内容。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。我国现行法律均规定，出租人出售租赁的
2023-10-07
事实买卖合同关系能否主张解除我国《民法典》第五百六十二条、九十四条规定了合同解除的情形，尽管对合同解除权的行使主体没有明确，但结合民法理论其立法本意应作如下理解：。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
2023-09-21
期房买卖交易中的风险有哪些由于下家与上家只签订了一份买卖合同，又不能象普通期房预售那样通过合同网上备案和预告登记，因此下家难以阻止上家一房二卖，在这样的情况下，只有一方会最后取得房屋产权，而另一方只能向上家索赔。将期房转让的前提是购房者已经购买了期房，而事实上，购房期房也是有
2023-09-13
房屋买卖合同解除合同起诉书包括什么内容？房屋买卖合同解除起诉书要写明民事起诉状、诉讼请求以及事实与理由这几点。它可用于在购置房屋的时候，买方与卖方签署房屋买卖合同后，其中一方违背合同约定或者不履行合同的情况，另一方可到法院起诉解决，将起诉书递交给法院。房屋买卖合同解除起诉书要写清楚民事起诉
2023-08-23
民间借贷转买卖合同纠纷起诉的流程是怎么样的？当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件
2023-08-22
房产证刚下来多久可以买卖？房产证下来后，房屋所有人取得了房屋完整产权的，就可以交易房屋，但有些地区采取售措施的，如房产证过五年才能交易的，就需要遵守当地的规定。事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。
2023-08-09
合同法关于所有权转移合同的定金上限是怎么规定的定金合同自实际交付定金时成立。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。事实上，所有权转移合同是很常见的一种民事合同，比如车辆、房屋买卖合同或者赠与合同，在签订所有权转移合同之前可以先签定金合同，定金起到的是担保作用，如果签了
2023-08-09
商铺买卖合同违约怎么处理？中介合同违约纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。所谓合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参
2023-08-03
合同无效能注销土地证吗？合同无效能注销土地证，房屋买卖合同要生效才有法律约束力的。而房屋买卖合同无效的，一方因取得的财产要返还，所以会造成房屋登记撤销。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。事实上，不动产登记不一定都必须由当事人亲自办理，可以授权代理人代为办理。
2023-07-31
卖方单方面解除二手房合同合法吗？当买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时，麦方可要求解除合同。因此，当事人在无特别约定的情况下，一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。但是，房屋买受人能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继
2023-07-23
商品房买卖合同解除的起诉书的内容有哪些？综合上面所说的，商品房买卖合同解除如果产生纠纷的，那么是可以利用诉讼的方式来进行处理，一般在起诉时就需要写一份起诉时，并把诉讼的请求，诉讼的事实与理由注明清楚，这样才能保障到自己的诉求才可以获得受理。
2023-07-22
房屋买卖合同纠纷多久会上诉房屋买卖合同纠纷的上诉期限是15天，不服地方人民法院第一审裁定的，上诉的期限是10天。(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;针对房屋买卖合同纠纷，法院出具了判决书或裁定书以后也不是马上发生法律效力，过了上
2023-07-18
二手房屋买卖合同违约的要件是什么？二手房屋买卖合同违约的要件是：有违约行为;有损害事实;违约行为和损害事实之间存在因果关系;无免责事由。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二手房屋合同的买卖涉及到的问题比较多，
2023-07-06
房屋买卖合同欺诈的要素构成有哪些？合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为。合同欺诈的行为表现为合同当事人一方为了获取非法利益，故意捏造虚假情况，或歪曲、掩盖真实情况，使相对人陷入错误认识的行为。双方在进行房屋买卖的时候，必须要针
2023-06-30
二手房居间合同是买卖合同吗？二手房居间合同不是买卖合同。居间合同是指中介合同，是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同的标的是居间人为委托人进行一定的事实行为，居间人为委托人提供特定的劳务即报告订约机会或提供订立合同的媒介服
2023-06-30
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
