律师函作者向置业有限公司发出律师函的相关事宜。函件中涉及到作者与该公司签订的《商品房买卖合同》及委托代办“两证”的纠纷。作者根据相关法律条款，要求解除与贵公司之间的委托合同关系，并通知公司不再拥有代理权限，且无权收取相关代办税费。同时，风险提示部分提醒对方
2025-06-04
房产买卖委托公证所需材料及法律规定办理房屋买卖委托公证所需的材料，包括委托书、身份证明、买卖合同、房产证等。并阐述了公证机构的责任及审查程序。当事人需如实说明申请公证事项并提供真实、合法、充分的证明材料。公证机构需审查当事人身份及资格，确保公证有效合法。
2025-05-09
案情简介A公司与B公司之间的购销合同纠纷案，重点讨论了委托付款说明的性质以及其与债务转移的区别。A公司与B公司存在合法的买卖合同法律关系，B公司委托甲代为支付货款，但不能因此认为甲承担了支付货款的义务。委托付款与债务转移在形式上有相似性，但在法律上有明显差异
2025-04-27
房屋买卖合同解除后是否退还中介费房屋买卖合同解除后中介费的退还问题。根据《中华人民共和国合同法》规定，中介费作为居间服务费用，在买卖双方解除合同后一般不会退还。但如果中介故意隐瞒事实或提供虚假情况损害委托人利益，则不能要求支付报酬并需承担赔偿责任。如果中介成功促成合同成立，报酬应按
2025-04-08
口头买卖合同的代理词怎么写本人受原告林××的委托，依法担任其与蔡××买卖合同纠纷一案的代理人参加本案的诉讼活动，现根据事实提出代理意见如下：。本案争议的焦点主要是被告在2008年8月8日是否向原告暂付所谓的“定砖款”人民币6万元的问题。
2025-02-04
买卖合同催款律师函律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。律师函是一种非官方文件，主要表达当事人对事件的某种看法，并不具备任何法律效力。
2025-01-30
房产居间合同无效缔约责任怎么负房产居间合同无效居间人有损害委托人利益的缔约行为，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。房屋买卖双方是否签订买卖合同，取
2025-01-27
买房不成中介费还要照付吗在房屋买卖中，房屋中介属于居间人，根据《合同法》第四百二十六条的规定，“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”“中介提供的居间服务自甲、乙双方签订房产买卖合同时结束”，因此，如果卖方与卖方之间已经签订了房产买卖合同，尽管交易最终无法完成
2025-01-21
备案合同变更需要什么手续凡涉及继承的，须提供公证部门出具的继承公证书;凡司法机关出具的法律文书，须同时提供生效证明书或协助执行通知书;《注销变更商品房买卖合同登记备案申请表》;非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印
2025-01-09
父母代签房屋买卖合同有效吗依据我国相关法律的规定，父母代签房屋买卖合同的，如果是子女委托父母签订的，合同是有效的，如果无代表权或者表见代理签订的，经被代理人追认的，合同有效。当事人依法可以委托代理人订立合同。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。一方以欺诈、胁迫他人或乘人之危是指
2025-01-07
下列适用同时履行抗辩权的是行政合同买卖合同同时履行抗辩制度主要适用于双务合同，如买卖、互易、租赁、承揽、有偿委托、保险、雇佣、劳动等合同。当甲向丙请求交付1000斤乌龙茶时，丙可主张甲应为支付全部价款的同时履行抗辩权。本案涉及到同时行使履行抗辩权的条件和法律后果。因此，办理登记是房屋买卖合同的主
2024-12-11
怎么解除居间合同,居间合同解约中介费怎么付看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，可以依照《合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：。依照《合同法》“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”，故居间方促成买卖合同签
2024-12-08
违约方承担中介费吗一般情况下，如果一方违约未完成委托事务，由违约方承担中介费。违约违反的是买卖合同，中介费的缴纳依据是中介委托合同，如果不缴纳，则需要承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十一条，委托人可以在受托人之外委托第三人处理委托事务，但如果此举导致
2024-12-03
购买的房产质量不合格要怎么办房屋的质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据，购房者对房屋质量存有疑虑的，可委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;
2024-11-28
卖房人在服刑期间买房怎么履行合同签订房屋买卖合同后，卖房人在监狱服刑的，卖房人可以委托其他人代为履行合同，如果合同无法履行的，买方可以解除合同。兼顾附随义务原则，是指当事人不仅适当地履行合同约定的义务，而且应根据诚实信用原则，履行由合同性质、目的或交易习惯确定的附属性、 补充性义务
2024-11-14
商品合同是跟网签一起的吗在现实生活中购房者与开发商签订房屋认购合同后，就需要在规定的时间内进行网签，而商品房买卖合同是在网签后才签订的。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理
2024-11-11
劳动合同的相关内容，包括合同期限、工作内容与要求、工作时间和休息休假、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、社会保险和福利等方面。合同体现了公平公正、协商一致、诚实信用的原则，确保了劳动者的权益和利益。
《民法典》实施后关于彩礼的法律问题。婚前彩礼属于民间习俗，法律未明确归属，但离婚彩礼返还受法律规制。法院将支持在特定情况下返还彩礼，包括双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记但未共同生活以及婚前给付导致生活困难等情形。
一份劳动争议仲裁申请书的要点。申请人因在被申请人公司承建的工地上从事防水工作时受伤而请求确认双方存在事实劳动关系，进而要求合法权利的保障。仲裁申请中包括申请人的个人信息、被申请人的信息、风险提示、申请事项、事实与理由及附件等内容。
婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后如何分割?
夫妻婚后共同购买房产，离婚时如何分割的问题。不论房产证上是一方的名字还是双方，均为共同财产，按照房屋目前市场价值计算产值。涉及贷款时，需分清权益和债务部分，由得房方付给未得房方房屋价值的一半。对于不同情况的房产分割，如婚前个人付全款、婚前按揭贷款购房
