买卖合同如何相关法律知识

主义务，也叫主给付义务，是指合同关系中固有的、必备的、自始确定的、能够决定合同类型的基本义务。例如，在买卖合同中，出卖人的主给付义务就是交付标的物并转移所有权，买受人的主给付义务便是支付价款。

2024-12-23

拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。因拍卖标的存在缺陷造成人身、财产损害请求赔偿的诉讼时效期

2024-12-23

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反房屋买卖合同的一方应按合同约定的违约金金额进行赔偿，包括直接损失和预期可得利益损失。如果造成的损害较大，违约金可以适当

2024-12-23

根据《民法典》的相关规定，如果卖方违反了买卖合同，买方有权要求卖方承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。根据具体情况，如果履行不符合约定，应当按

2024-12-23

商品房是我国住房市场化改革的产物,随着商品房销售模式、销售价格、销售政策的变化,商品房买卖合同纠纷与10年前相比具有新的时代特征。一是商品房买卖标的发生变化。在商品房买卖合同中约定了供暖、小区管理等物业服务,因物业服务引发的开发商与业主之间的纠纷不断显现

2024-12-22

不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的，如：汽车、房产、存折、公司股份，这些财产在资料上记载有明确日期，只要早于结婚证上的日期，就无需其它证据。其它动产如珠宝、古玩、家电等，正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据

2024-12-22

本案是关于Q公司与Z公司签订的买卖合同纠纷。Q公司要求Z公司按照样品和质量要求制作面料并按时交货，否则Z公司需承担空运费损失。然而，经过检测，Q公司发现样布质量与约定不符

2024-12-22

农村房屋买卖合同需要注意以下事项：首先，不要相信经过涂改的宅基地使用证书，只有当地土地管理部门涂改后才有效。其次，如果打算翻建房屋，只能在原建筑宅基地范围内进行，不能扩建到耕地范围。接下来是买卖农村房屋的流程，包括取得集体同意、共有人同意、提交相关材

2024-12-22

双方约定：鲍先生须支付首期房款30万元和定金1万元，为薛某冲抵银行贷款。鲍先生按约支付了款项，薛某也顺利地将尚未偿还的银行贷款一次性还清。之后，薛某以不愿出卖房屋为由向鲍先生致函要求与其解除房屋买卖合同并退还了鲍先生已经支付的31万元。鲍先生不愿买卖就这

2024-12-21

需要到公证处进行公证的。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，

2024-12-21

公司被吊销营业执照后，股东却仍以公司名义继续对外签订合同，发生纠纷后却无力承担违约责任。近日，上海市第一中级人民法院判决该公司股东对其债务承担清偿责任。日前，上海市一中院对一起公司被吊销营业执照后引发的买卖合同纠纷案作出二审判决，法院认定其股东行为属

2024-12-20

如果开发商构成了商品房买卖合同合同违约，应当承担违约责任。这是因为，购房广告构成了商品房买卖合同的内容。但《解释》是明确规定，开发商在销售广告和宣传资料中，就其开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，有操作性，并由此对购房人决定订立合同以

2024-12-20

仅有合同能说明买卖关系成立，同时一般情况下，一方以债权凭证来证明双方买卖合同关系的，另一方又没有相反证据推翻的，可以认定双方存在买卖合同关系。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院

2024-12-20

根据中华人民共和国民法典第五百零二条的规定，签订房屋买卖合同后，合同即产生法律效力。一般情况下，双方不能随意反悔，必须按照合同约定履行各自的权利和义务，除非双方协商一

2024-12-20

根据中华人民共和国民法典的相关法律规定，房屋买卖合同违约时，违约方应按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿。同时，根据违约情况可以约定实际损失的数额，并在造成的损害较大

2024-12-20

买卖合同解除后是否能要求赔偿，分为两个方面。首先，如果房主解除合同，买方可以要求违约金或定金来弥补实际损失。按照合同约定处理，如果定金或违约金不足以弥补买方的实际损失

2024-12-20