试用买卖要不要支付对试用物品的使用费如果双方对此约定不明或没有约定的，不需要支付试用期间的使用费。第六百四十条 标的物在试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百四十一条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权
2022-06-06
购买手续不全商品房会有什么风险签订认购书之前，应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。
2022-06-02
买卖合同风险谁承担委托人与承运人签订货运合同，应当按照合同法及相关规定办理。
2022-06-01
解除房屋买卖合同的有哪些情况双方协议解除合同；合同没有按时履行，迟延履行；出现了法律规定的其他情形。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是
2022-05-09
怎么避免商品房包销中的风险避免商品房包销中的风险应当注意审核开发商的证照和是否具有土地使用权与商品房预售许可;考虑到购房者实际上要承担较大程度的定金条款的约束力，购房者应尽量避免与开发商在商品房认购书中约定定金条款，而代之以“订金”，并明确约定，如因双方对于买卖合同条款的分歧
2022-05-09
买卖合同支付前货物毁损风险谁承担第六百零六条，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
2022-05-05
在买卖交易中所有权什么时候转移依据我国现行《民法典》的相关规定，买卖合同的标的物，除法律另有规定或当事人另有约定外，自交付时起发生所有权转移，风险也随之转移。
2022-04-28
如何防止一房多卖一房多卖的避免需要加强购房者的风险意识，同时明晰及时办理相关手续的重要性。一房二卖最终应当如何处理，必须要看房子有没有真正卖给了别人。(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。因此，一房二卖的情况下，购房者可以要求赔偿损失。
2022-03-22
二手房买卖时没拿到房本,购买合同有没有效依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。这样的话，是可以有效避免二手房买卖合同被判定无效的法律风险。
2022-02-24
买受人迟延受领货物造成货物变质的,风险谁来承担如果是买受人延迟受领货物造成货物变质的，风险与买受人承担。根据《合同法》第143条的规定，因为买受人原因导致标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日承担标的物毁损，灭失的风险。因买卖合同标的的权利瑕疵致使买受人取得的标的被第三人依法取得
2021-10-21
开发商应注意的法律问题根据最高人民法院出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》以及本人近年来作为房地产开发商的法律顾问在处理与小业主的交房纠纷中的经验，在以下列举了开发商经常会遇到的几类法律风险及相关对策：
2020-07-21
安置房无房产证有拆迁协议可以买卖吗如果还没有办理产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。如果房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方
2020-07-21
买卖合同关系中，因本次疫情导致不能及时、足额发货的，销售企业应如何规避风险？企业作为购买方，如收到销售方第一份通知或经与销售方核实后发现疫情导致无法实现合同目的，企业应尽快向销售方发送《解除合同通知》。 迟延履行后疫情方发生导致停工停产/无法及时发货/送货的，迟延履行后至疫情发生前的损失应该自行承担。
2020-07-21
企业合同风险与防范技巧有哪些合同法的内容纷繁复杂，陷阱很多。我们在这里就与公司日常经营活动关系最密切的买卖合同的签订、履行过程中的风险防范问题，与大家共同探讨。合同条款的规范主要应注意质量标准条款、交付方式条款、付款条款、定金条款、违约条款、争议管辖条款等。超过质量异议期未提出
2020-07-21
买卖合同风险防范标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有的除外。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。因标的物质量不符合质量要求，致使不
2020-07-21
买卖房屋合同的履行过程中标的物风险应如何承担房屋已经交付使用，风险应当由被告承担。买卖合同中标的物风险转移的判断标准。《民法典》生效前，现行《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。交易房屋灭
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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