买二手房前应如何做准备购买二手房前的准备工作以及需要办理的手续。购房者在准备购买前应对售房者进行全面了解，包括身份证件和产权情况，并了解即将交易的房产的真实有效的产权证、面积、用途、是否被限制权利、是否已设定抵押或租赁等情况。此外，购房者还需办理了解房屋产权状况、签订买卖
2025-06-29
二手房买卖是否可过户二手房买卖中的过户问题。在二手房交易中，土地证和产权证是重要证件，没有土地证的房屋存在风险。土地过户费用因土地证来源不同而异，包括手续费、土地出让金等。交易时需满足一定条件，如房屋产权年限、面积等。拥有产权的房屋需支付相关费用，而只是使用权的房屋则只
2025-06-20
二手房贷款安置房可以卖吗现在二手房贷款安置房的售卖问题。安置房在符合一定条件下可以出售，包括取得完整的产权证书和符合当地政策规定。对于存在贷款的情况，需与买方协商处理贷款问题。此外，还介绍了安置房与商品房的区别以及外迁户征地补偿的问题。在交易前，建议咨询当地房产管理部门或专业律
2025-06-14
购买二手房的法律程序和注意事项购买二手房的法律程序和注意事项。包括选择中介公司，实地考察房产，调查房产信息，签署购房协议，缴付定金和过户，结清剩余房款和办理物业交割等步骤。购买过程中需注意中介费、房产产权证明、网签过程、购房协议内容、定金和过户手续、物业交割等事项。建议通过合法中
2025-05-18
房子70年和40年产权有什么区别房子和产权之间的区别。四十和七十年产权在土地规划用途、税费、按揭方式和落户性质等方面存在显著差异。购买二手房时，需调查房屋的产权，包括查看不动产权证书、购房合同和付款凭证，以及房屋信息摘要。小产权房交易合同若依法合规签订，满足表意真实等要求，则通常有
2025-04-20
购买二手房注意事项有哪些呢购买二手房时需要注意的事项，包括查验卖方的房产证和土地证、观察房子周围的环境和产权情况，以及买家需要承担的交易手续费、合同印花税等费用。同时，也介绍了卖方需要注意的事项和流程，包括提供合法产权证书、核实身份证和房产证原件以及了解房屋使用年限和土地使用
2025-04-02
法律规定不能上市出售的房屋有哪些不能上市出售的房屋类型和可以买卖的二手房类型。不能上市出售的房屋包括低于房改政策规定的价格购买的二手房、超过控制标准的住房、户籍冻结地区的二手房等。而已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房等可以上市出售。购买二手房时，需注意过户时间、卖房单方违
2025-03-23
新房和二手房的区别新房和二手房的差异性，包括建筑物发展、配套设施及物业管理水平等方面。同时，文章介绍了《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于房地产价格评估的规定。在购买二手房时，需注意核实证件、考察房屋质量及配套设施、核实产权证及了解房产抵押情况等。另外，赠与的房子
2025-03-14
二手房买卖需要到公证处吗是否公证需要双方协商决定，并提出公证申请。卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;我国《民事诉讼法》第六十九条规定：“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，
2025-02-11
二手房产权转让程序是怎样的包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2025-02-04
广州二手房交易流程有哪些交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
2025-01-24
怎样搞清楚二手房的产权情况产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。
2024-12-14
二手房过户流程怎么走买二手房过户需要提供的证件包括：卖方的身份证、暂住证、户口本、婚姻证明、共有人同意出售证明、房屋产权证、房屋登记表和房产平面图、契税凭证、网签合同；买方只需提供身份证明。二手房过户流程包括签约、核查、交税、登记办理产权转移和贷款手续等五个环节。双方签
2024-11-26
回迁二手房应怎样保证权益回迁房的购买比较复杂。一般而言，作为买方首先要查验卖方是否确是回迁房户主，入住后也要经过一段较长时间卖方方能办下产权证，然后再办过户手续，产权证办下之前应没有什么政府手续可办，仅依据一个购买协议而已，因而建议要签订一个完备的购买协议。
2024-11-07
二手房抵押贷款流程怎么走二手房抵押贷款的流程包括填写申请书、提交证明材料、审查、交付产权证书、签订合同并公证、转账放款等步骤。申请条件包括合法身份、稳定经济收入、购房合同、同意抵押等。申请所需资料包括房产证、收入证明、身份证、婚姻证明、原贷款合同等。需要注意的是，二手房贷款
2024-10-30
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
