二手房低价买卖是否合法二手房可以低价买卖，但不能低于当地税务局的最低过户指导价。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业
2024-02-24
离婚农村房屋的分割标准是什么根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。如果离婚时，争议的房产的产权证还没有发放，人民法院要么告
2024-02-16
离婚人士办房产证要婚姻证明吗离婚人士办理房产证的，如果是离婚后财产分割办理房产证的，是需要离婚证的，如果是离婚后购买房屋办理房产证的，是不需要离婚证明的。(六)以房屋出资入股;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合
2024-01-29
小产权房可以抵押出去吗小产权房不可以抵押出去。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，无法办理抵押。（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交
2024-01-14
一年以内的二手房能否进行买卖交易？二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后
2024-01-04
二手房过户手续办理指南买二手房处理过户手续需要原房屋产权人和买房人到房屋管理机构进行房屋产权证书的产权人变更登记。需要携带的证件有：身份证原价及复印件、户口本原件及复印件、如果房屋是共有的，需要共有人都要出场。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。国家对不动产实行
2024-01-03
没有产权证的房屋能买吗房屋产权证是对该房拥有所有权的证明，买卖没有产权证的房屋属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户。（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地
2023-12-23
抵押的房屋想要解押需要什么手续办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有权或者使用权证书。南昌市房管局抵押科工作人员告诉记者：“李先生需持本人身份证原件及复印件一份，并携带房屋产权证、他项权证到我们科室来办理即可。”小编了解，房
2023-12-19
房屋未建好能写赠与合同吗房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。
2023-12-18
女儿在国外如何继承国内房产继承人如果在国外的，是可以委托他人办理房屋继承的，而在继承之前，最好到公证处办理继承公证，然后到房屋管理办理办理继承过户登记。(六)以房屋出资入股;(八)法律、法规规定的其他情形。(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合
2023-12-13
没有办产权证只有电子合同能更名吗依据我国房屋登记办法的规定，在没有房屋所有权证明的情况下，只有电子合同是不能办理房屋所有权变更登记的，有房产证才能变更登记。(四)同一所有权人分割、合并房屋的;公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋权证，对共有房
2023-12-04
怎样做好地役权登记情况在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)地役权合同;(四)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明地役权发生变更、转移或者消灭的材料;(五)其他必要材料。
2023-12-03
房产抵押贷款必须要不动产证吗房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的凭证，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。因此，房产抵押贷款必需要有房产证才能办理。按揭的生效条件是，如果按揭物是现房的，那必须将房屋的产权证交付给按揭权人执管;若按揭物是期房的，则必须将《
2023-11-24
办理房屋抵押登记需要提供的材料是什么当事人去房屋登记机关办理房屋抵押登记，需提供以下材料：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5、可
2023-11-22
离婚后房产过户有贷款怎么办理手续离婚后房产有贷款的情况下要办理过户手续，需要当事人先将贷款还清。 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
2023-11-11
没有房产证离婚时房子可以过户吗房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房
2023-11-07
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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