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小产权房可以抵押出去吗

时间:2024-01-14 浏览:12次 来源:由手心律师网整理
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小产权房不可以抵押出去。抵押需要提供房产证等有效手续,而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也并未给予备案,不具有真正的产权,无法办理抵押。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条   办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:   (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;   (二)抵押登记申请书;   (三)抵押合同;   (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;   (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;   (六)可以证明抵押房地产价值的资料;   (七)登记机关认为必要的其他文件。

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