合作开发房地产的合同主体要求实践中，仲裁庭和法庭应根据合同的实质内容确定合同性质，而不是依据合同名称确定。以合作开发合同为名，提供资金的一方以分配一定数量的房屋使用一定期限为回报，不承担经营风险，这样的合同实际上是预交租金的租赁合同，因此，仲裁庭或者法庭会将此类合作纠纷认定为房
2024-03-07
临街门面拆迁房屋按什么性质补偿依据我国相关法律的规定，对门面房进行拆迁的，一般是依据商业房性质进行补偿的，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。作价补偿，是指拆迁人对被拆除的房
2024-03-06
房屋拆迁时,临街的房屋可以按照门面标准进行补偿吗依据相关法律的规定，拆迁房屋时临街的房屋可不可以的按门面房标准补偿，要依据房屋的性质而定，如果房产证是商业用房的或者依法取得营业执照的，可以按门面标准补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。房屋征收评估办法由
2024-03-05
租商铺的税费如何承担1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租
2024-03-04
土地使用权租赁是否可以转让？租赁性质的土地出卖人拥有房屋产权的，可以对房子进行买卖;出租人出卖租赁房屋的需要在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定
2024-03-03
出租房死人可以索赔吗出租房死人不可以索赔。房东出租房屋，在享受出租经营营利的同时，也应当承担出租经营带来的风险。即便是房客损坏了房主屋内物品的赔偿，也必须是在出租房屋合同中写明才可保障。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质
2024-03-03
房屋租赁合同的规定及要点房屋租赁合同是指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，并支付租金的合同。根据公有和私有性质的不同，房屋租赁可以分为公房租赁和私房租赁，其中私房租赁又可分为农村私房租赁和城镇私房租赁。城镇私房租赁合同的订立需要签订书面合同，并在房地产管理部门备案。承租
2024-02-29
有赠与合同和公证书不给房屋怎么办依据我国合同法的规定，赠与人与受赠人对赠与合同进行公证的，如果赠与人不交付赠与房屋的，受赠人可以要求交付，并且可以向法院提起诉讼。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
2024-02-27
两限房离婚分割评估价格后怎么分配两限房属于保障性住房的范围，购房主体特定，购买价格亦具有福利性质。两限房由一方婚前申请的，房产的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭，与另一方无关。申请两限房的家庭经过资格审查符合条件后，通过摇号确定具体的房屋，房屋确定后不可更改，此后履行的购房手
2024-02-15
关于违法强拆农村房屋的赔偿问题的法律解析违法强拆农村房屋的赔偿 主要原因在于：第一，是否取得拆迁许可证应作为判断行为性质的重要标准。对于被强拆房屋的赔偿金额，既有按照商品房价格确定的，也有按照动拆迁政策确定的。
2024-02-15
婚约解除后的财产返还如何认定恋爱中给付钱财的性质林某某与蔡某某于1999年在北京相亲相识，后发展到恋爱关系。在恋爱过程中，蔡某某曾向林某某索要30余万美元，为其父母购买房屋，随后，林某某分4次向蔡某某汇款共计33万美元，其中7万美元已经返还。另外，在两人恋爱期间，林某某还替蔡某某购买了若干贵重物品。林某某帮
2024-02-14
房屋租赁合同解除怎样赔偿合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
2024-02-11
拒不执行政强拆裁定犯罪吗法院裁定强拆，实际上是“强制执行”程序。因为土地性质的不同，导致强制执行地上房屋拆除的法律依据是不同的。法院强制执行时，可以冻结、扣划银行存款;查封、扣押、拍卖、变卖房屋、车辆等贵重财产。(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对
2024-02-08
租赁房屋中一方死亡怎么办依据我国合同法的规定，房屋租赁期间一方承租人死亡的，共同承租人可以按照原租赁合同租赁该房屋，如果没有共同承租人的，出租人可以解除租赁合同。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。共有房屋未取得共有人同意的;厨房、卫生间、阳台和地下储
2024-02-07
一房多租可以要求赔偿吗如果是侵害了自己的利益情况下，可以要求赔偿，如果没有，则不需要赔偿。一房多租，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该类情况中承租人虽占有房屋，但不具备法律上正当性，不能作为履行合同的第一顺位承租人。
2024-02-06
城市房屋拆迁的性质根据《城市房屋拆迁管理条例》，城市房屋拆迁是拆迁人与被拆迁人之间的合同行为。尽管政府在其中只是监督管理，但由于城市土地属于国家所有，被拆迁人对房屋享有所有权，但使用国有土地。因此，房屋拆迁实际上是国有土地使用权人的变更。国家收回国有土地使用权可能侵害
2024-02-04
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
