房屋转让合同违约金规定是什么？一般在二手房买卖合同当中会对违约金作规定，而且有违约金比例或数额，适用法定违约金。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金是有一定比例范围的。
2023-07-24
租赁房屋合同违约责任怎么分？未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延
2023-07-24
租房没签订合同算违约吗？我国租房还没入住已签合同是不算违约的。未经同意擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，承租人应向出租人支付违约金。在我国的房屋租赁合同中，如果是出租人未按租赁合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人
2023-07-23
出租方对承租方的侵权责任有哪些未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。
2023-07-22
房东合同没有约定违约金怎么办合同没有约定违约金的情况下，可以要求违约方按照违约行为给自己造成的损失要求违约方进行赔偿。房屋租赁违约金也是如此。在损害赔偿知识中，约定损害赔偿，又称约定损失赔偿和约定赔偿，指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的损失赔偿额的计算方法或者向对
2023-07-21
租房百分之二百违约金合法吗？房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公
2023-07-19
公民提前退租算违约吗？但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。因为，如果提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。
2023-07-16
购房合同解除卖家违约金怎么算首先我们要明白，商品房买卖合同与贷款合同是两个既有联系又各自独立的合同。如果购房者与开发商所签订的商品房买卖合同中约定，开发商逾期多少天不能交付房屋可以退房。一旦购房合同被解除，就需要房产中介在中间协调处理后续事宜。
2023-07-15
因违约终止房屋租赁合同需要支付违约金吗？在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。因房租租赁违约后，违约责任的承担首先依合同约定执行，如合同未约定违约责任的，则以我国相关的法律中的规定为准。当事人签
2023-07-15
卖房合同无效违约金用给吗买房合同无效的，不需要给违约金，卖方应该退回因为签合同取得的财产。不管是房屋买卖合同还是其他的民事合同，只要已经被确认为无效合同，无效合同不需要履行，所以自然也不存在需要给付违约金的说法，需要承担违约责任的前提条件是合同是合法有效的。房屋合同被确认无
2023-07-15
购房合同都有哪些违约金？一般有两种购房违约金：即一种是购房的定金，购房者如果是因为自身原因导致房屋买卖合同不能继续履行，开发商有权不退还定金;一种是赔偿金，当一方出现违约的时候可以要求赔偿。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2023-07-15
对出租房的合同违约约定需要在合同中体现吗？如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。在法定范围
2023-07-14
租房合同要是违约怎么进行赔偿正常情况下，出租人和承租人在签订房屋租赁合同的时候，都需要规定违约责任的条款。一般来说违约责任承担的方式比较常见的，有支付违约金进行赔偿损失的。就算在合同中没有约定违约责任，但如果违约行为造成损失的时候，还是需要进行赔偿。
2023-07-12
农村房子无偿转让合同中可以约定违约金吗当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。农村的宅基地虽然是集体财产，但房子是公民个人合法财产，所以房屋在法律允许的范围内，是可以无偿的转让给其他人的，签了房屋无偿转让合同后，如果没有任何正当理由，不能反悔，否则应该按照合同约
2023-07-09
回迁房怎样注意一房多卖？为避免“一房多卖”，进行预告登记是最常见、也是最有效的预防手段。视情况约定(高额)违约金、约定赔偿房屋差价、从多方面查探虚实，可先行占有房屋。第二种，没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。一房多卖出现的原因大多在于为及时办理过户手续，所以在进行
2023-07-09
租房合同未到期违约补偿协议中的规定是什么？提前退房属于违约，要承担什么样的赔偿，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的，则按全同中给定的违约金来赔偿。一般情况下，租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，押金就不退了。房屋租赁未到期
2023-07-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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