深度解析房屋预告登记制度的重要性和作用本文介绍了我国《物权法》第二十条关于不动产预告登记制度的规定，以及《房屋登记办法》对预告登记的相关规定。预告登记是指为保全将来发生的不动产物权变动而进行的登记，具有
2024-02-09
不同情况下房屋赠与合同的效力是怎样的婚前登记为夫妻一方的房产商定给子女,产权方反悔本身就是婚前一方的房产,登记在一方名下,但夫妻双方在离婚协议中商定给子女的,产权方反悔,要求撤销商定。《婚姻法》第十九条划定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的商定,对双方具有约束力。《物权法》第九
2024-02-07
证明房款是谁付的,房子就是谁的吗依据我国物权法的规定，房屋的所有权是以登记为准的，所以房屋并不是谁付钱，房屋就是谁的，要以产权部门的登记为准。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有
2024-01-17
买查封房屋的买卖合同是否有效《物权法》明确了合同是否有效依据合同法等规定，不登记不产生物权，也不影响合同的效力。最典型的规定是抵押权，原来规定抵押不登记，抵押合同无效，但是物权法规定抵押不登记只是抵押权无效，抵押合同还是有效的。
2023-11-09
宅基地变动的最新规定有哪些权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。《物权法》第153条规定，宅基地使用
2023-10-24
关于房产过户的法律法规根据我国《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律的规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。因此，消费者在购买二手房后应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续，领取《房屋所有权证》。 市、区、县房地产交易管理机构受理过户
2023-10-21
最高法回应:拆小区围墙、道路公共化违背物权法吗最近几年关于房屋买卖的纠纷日益增多，但是有一方可能认为登记错误就状告刑事案件，但是有一方认为是买卖合同无效的话就是民事案件。我们也关注到网上最近热议的话题，关于近期城市规划管理意见里面提到今后可能不再封闭建小区，道路将公共化，大家关心这到底跟《物权法
2023-10-19
无证房屋可以登记不动产吗依据我国物权法的规定，没有房产证是不能办理房屋产权登记的，没有房产证的房屋是没有权属证明的。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第
2023-09-28
诉讼财产保全的房屋反担保抵押也可以办理登记吗《担保法》第4条和《物权法》第171条规定，第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。但现代的抵押制度并不要求抵押权在成立上须有从属性，当事人完全可以为未来的债权先设立抵押权。申请没有被担保的债权存在的房屋反担保抵押登记，不符合法律规定
2023-09-13
房屋不动产到期可以延期吗按照新颁布的《物权法》规定，住宅的建设用地使用的权期限届满时，会自动的续期。《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不
2021-10-24
拆迁赔偿房产能否抵押贷款依据《物权法》的规定，拆迁赔偿房如果具产权没有异议的，可以办理抵押登记，为债务提供担保。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地
2020-07-21
出名人将房产转卖,借名人能否追回房屋房屋权属依法以登记为准。买受人向出名人购买房屋，可以获得该房屋产权。借名人以无权处分为由主张追回房屋的,法院不予支持。《物权法》第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使
2020-07-21
关于审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。第二条建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：。第十八条人民法院审理建筑物区分所有权
2020-07-21
婚前全款房婚后加名字是共同财产吗夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。另外还要考虑是否有婚内财产约定以及房
2020-07-21
无权处分人死亡且没有遗产怎么办我国《物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”法律并未强制规定房屋登记管理部门审查登记申请人是否有无权处分等不法行为，其尽到形式审查义务的，其行政行为并不违反法
2020-05-25
房屋是否构成善意取得根据物权法规定，房屋可以善意取得。符合受让人受让该不动产或者动产时是善意的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。这是不动产善意取得的首要条件，如果没有登记错误，善意取得便无从发生。不动产物权善意取得旨在维护交易安全，实现这一目的，是交易行为安全性的要
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
