房屋出售存在什么欺诈行为(一) 商品房一房二卖或一房多卖，侵犯了消费者的合法权益。是指开发商或原房产权人先后将同一套商品房出售给二个以上购房者的行为。在众多购房者中，只有哪个办了产权登记，领取了房屋所有权证书的的购房者才能取得房屋。(二)房屋预售后抵押或售卖抵押房屋，这是开发商
2024-07-27
怀孕期间是否可以离婚及相关法律规定详解怀孕期间离婚的，若是协议离婚，双方应当签订离婚协议，然后到登记机关进行离婚登记；若是诉讼离婚，只能由女方提出，当事人能够聘请律师，准备相关证据，最大限度维护自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》第一千零八十二条女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊
2024-07-23
房产抵押要注意什么抵押登记有三个意义，一是对抵押权人权利的确认，保障其合法权益;二是将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益;三是限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。
2024-07-21
旅游投诉注意哪些一是投诉者应是旅游合法权益直接受到侵害的当事人或者合法代理人;二是投诉内容和赔偿要求应符合投诉审理范围;四是投诉者办理投诉登记手续时，应提供旅游合同(协议)、团款收据、旅游行程及相关投诉材料;五是向旅游质量管理部门投诉的期限为90天，失效期限以请求人受侵害
2024-07-17
商品房买卖合同在哪些情形下会终止登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前武
2024-07-07
关于可撤销婚姻的规定受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。这个规定表明，受胁迫方必须在法律规定的时间内使行撤销其婚姻效力的请求权。然而，如果受胁迫方长期不行使这个权利，不主张撤销婚姻的效力，不利于保护婚姻双方当事人的合法权益。
2024-07-03
交通虚假鉴定被查出的法律后果有哪些《关于司法鉴定管理问题的决定》明确规定，鉴定人或者鉴定机构提供虚假证明文件或者因严重不负责任给当事人合法权益造成重大损失的，省级人民政府司法行政部门给予停止从事司法鉴定业务三个月以上一年以下的处罚;情节严重的，撤销登记。鉴定人故意作虚假鉴定，构成犯罪
2024-06-05
在建工程抵押的房子能买吗？在建工程抵押的房子可以购买，但是存在一定的风险，开发商用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。未经抵押银行
2024-06-01
企业法人登记需要注意哪些问题申请企业法人登记，经企业法人登记主管机关审核，准予登记注册的，领取《企业法人营业执照》，取得法人资格，其合法权益受国家法律保护。依法需要办理企业法人登记的，未经企业法人登记主管机关核准登记注册，不得从事经营活动。申请设立中外合资经营企业、中外合作经营
2024-05-27
建工程抵押对买房人的影响究竟如何？在建工程抵押对买房人有影响，用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。能保证产权的抵押房还是能够购买的，但是
2024-05-27
深入解析房地产在建工程抵押的规定在建工程抵押对买房人有影响，用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。能保证产权的抵押房还是能够购买的，但是
2024-05-26
房屋权属登记信息查询暂行办法为发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，我们制定了《》。第二条 本办法适用于城市房屋权属登记机关已登记的房屋权属登记信息的查询。第三条 本办法所称房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋
2024-05-12
农村土地流转：如何确保签字有效？须经户主签字才有效。签订流转合同后，需要到乡镇人民政府土地流转服务中心进行登记，不登记的合同也无效。农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。流转面积较大的，可
2024-05-12
父母离婚赠予孩子的财产可以撤销吗父母离婚赠予孩子的财产一般是不可以撤销的，但是如果房子还没有办理产权过户登记的，当事人可以撤销赠与。或者是子女成年已经成年，并且同意返还的，是可以的。（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知
2024-05-08
汕头经济特区土地房产抵押登记管理办法第一条为加强汕头经济特区土地房产抵押登记管理，保障抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》等法律、法规的规定，结合特区实际，制定本办法。第二条凡以特区范围内依法可以抵押的土地房产进行抵押登记的，均适用本办
2024-05-02
登记结婚的法定条件男女双方登记结婚的法定条件是受法律保护的，为了保障两人在一起的合法性和权益，需要领结婚证。手心律师网提供了相关咨询解答，其中包括了男女关系的不同形式，如男女朋友、同
2024-05-02
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
