抵押权和用益物权能否并存所以,用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上的。用益物权是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。用益权是所有权部分权能的分离，并不改变物的所有权。用益物权包括有土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等等，其中建设用
2023-08-17
动产抵押登记的变更怎么做动产抵押登记的变更应当由双方签订动产都按等级变更的合同，然后准备好原来的动产抵押登记书，合同双方当事人签订的动产抵押变更登记书，当事人的身份证明文件等共同到抵押登记部门提交申请。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
2023-08-17
动产抵押登记资料有哪些动产抵押登记资料应当包括双方当事人提交的抵押登记申请书，主合同以及抵押合同，抵押合同双方当事人的营业执照，关于该抵押财产的产权证书以及其他需要的资料等。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。以动产抵押的，不得对抗正常
2023-08-16
不动产抵押权善意取得的法定条件有哪些(二)抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。总的来说，动产或不动产的抵押权都适用于善意取得，比如在房子已经抵押给债权人的情况下，如果没有经过债权人的同意又把房子卖给了第3方，只要第三方是善意取得的，债权人不能强行要求第三方退还房子，但债权
2023-08-15
不动产担保物权优先受偿顺序是怎样的(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;
2023-08-09
抵押权和质权和留置权的区别是什么依双方当事人的合意而成立;而留置权是依法律直接规定。即债权人事先占有是留置权成立的前提条件。质权的标的包括动产还有财产权利;而留置权的标的仅为动产。同一动产同时存在留置权与抵押权的，留置权的效力优先于抵押权。
2023-08-07
在我国房屋抵押权不登记有效吗？不动产抵押权,自登记时生效。抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。在我国房屋抵押权如果没有登记就不能正常的具备相应的法律效力，并且在进行房屋抵押的过程中需要签署一份受到法律保护的房屋合同，合同中的各项内容都需要严格的按照法律的规
2023-07-31
质押权和抵押权有什么区别质押权提供担保标的有动产和权利。质押权以质押物转移占有为必要，质押物的占有移转，既是质押权的公示方法，也是其成立要件。质押权，除有优先受偿的效力外，尚具有对标的物或其权利凭证依法占有、留置效力，由质押权人直接控制标的物，从而造成出质人的心理压迫，以促
2023-07-29
抵押权善意取得最高法规定是怎样的？最高法相关司法解释当中规定如果是利用不动产来进行抵押，相关的抵押权也是可以适用善意取得制度。《民法典》第三百一十一条 仅对动产及不动产所有权的善意取得规定了构成要件，并未对不动产抵押权的善意取得做出具体规定，只是言及“当事人善意取得其他物权的，参照前
2023-07-28
质押权与抵押权的区别有哪些质押权提供担保标的有动产和权利。质押权以质押物转移占有为必要，质押物的占有移转，既是质押权的公示方法，也是其成立要件。质押权，除有优先受偿的效力外，尚具有对标的物或其权利凭证依法占有、留置效力，由质押权人直接控制标的物，从而造成出质人的心理压迫，以促
2023-07-27
质押权与抵押权怎么区分质押权提供担保标的有动产和权利。质押权以质押物转移占有为必要，质押物的占有移转，既是质押权的公示方法，也是其成立要件。质押权，除有优先受偿的效力外，尚具有对标的物或其权利凭证依法占有、留置效力，由质押权人直接控制标的物，从而造成出质人的心理压迫，以促
2023-07-26
抵押权和质押权的不同点在哪里质押权提供担保标的有动产和权利。质押权以质押物转移占有为必要，质押物的占有移转，既是质押权的公示方法，也是其成立要件。质押权，除有优先受偿的效力外，尚具有对标的物或其权利凭证依法占有、留置效力，由质押权人直接控制标的物，从而造成出质人的心理压迫，以促
2023-07-25
非合法取得的房产被抵押有效吗？非法取得的房屋被抵押是不受法律保护的，抵押房屋办理了抵押登记的，抵押权成立，对债权人具有法律效力。但抵押行为对抵押人无效。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定
2023-07-09
他项权证是什么意思和房产证一样吗他项权证和房产证不一样，他项权证指办理抵押登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。在我国，也不是只有房屋才能办理他项权证，只要以不动产抵押登记，都有他项权证书，如果以房产抵押借款，还清楚借款之后要和抵押权人要为他项权证，并且到有关
2023-07-04
买卖不破租赁仅限于房屋吗？买卖不破租赁不是仅限于房屋，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。因此，以抵押财产出租的，限制适用“买卖不破租赁”原则，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。
2023-07-02
买卖不破租赁是什么意思？买卖不破租赁的适用情形包括适用于土地、房屋等不动产的租赁，在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用该原则，在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系适用，租赁合同是有名合同的一种，买卖不破租赁原则正适用于租赁合同。
2023-07-01
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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