买卖不破租赁是什么意思？买卖不破租赁的适用情形包括适用于土地、房屋等不动产的租赁，在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用该原则，在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系适用，租赁合同是有名合同的一种，买卖不破租赁原则正适用于租赁合同。
2023-07-01
抵押权可以适用善意取得吗抵押权可以适用善意取得的。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。民法典原则上将动产所有权的善意取得视作原始取得。《民法典》第三百一十一条规定，受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。债权人因第三
2023-02-14
债权是否可以设定抵押？抵押权的客体有动产和不动产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但是债权可以进行质押。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押登记，既便于债权人查看抵押财产的权属关系以及是否已经抵押，以决定是否接受该
2023-01-19
债权可以设定抵押吗抵押权的客体有动产和不动产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但是债权可以进行质押。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
2023-01-12
债权能设定抵押权吗抵押权的客体有动产和不动产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但是债权可以进行质押。抵押权自登记之日起设立。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押登记，既便于债权人查看抵押财产的权属关系以及是否已
2023-01-11
抵押合同不成立抵押人的责任是什么？抵押合同不成立，抵押人无责任，不动产抵押合同成立，抵押权因未办理抵押登记而未设立，债权人可以主张抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任，但债权人不能就抵押物主张优先受偿。抵押人在抵押物的范围内承担赔偿责任。不动产抵押合同签订后，不论是抵押人
2022-11-11
签完抵押担保合同抵押权不成立的情形是怎样的签完抵押担保合同抵押权不成立的情形是，未依法办理抵押登记，一般不动产抵押都需要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。综上所述，如果法律明确规定抵押权需要办理登记，一定要及时到主管部门办理抵押登记，若抵押权不成立，对债权人是具有法律风险的，只有依法设立了抵
2022-11-05
抵押权和质押权有什么区别质押权提供担保标的有动产和权利。质押权以质押物转移占有为必要，质押物的占有移转，既是质押权的公示方法，也是其成立要件。可不予登记的抵押权不得对抗在后设立的质押权;抵押权作为一种民事权利，当然受到民法典的保护。抵押权人于抵押权受到侵害时有权行使侵权损害
2022-11-04
未登记的抵押合同效力如何？不动产为抵押物担保债务的，抵押合同自抵押登记后生效，所以不办理抵押登记的，抵押合同无效。抵押权实现的主要条件就是被担保主债权的债务人到期末履行债务，所以，确定主债务的履行期有利于保护抵押人的利益。综上所述，未登记的不动产抵押合同没有效力，因为不动产抵
2022-11-04
如何区分质押权与抵押权质押权提供担保标的有动产和权利。质押权以质押物转移占有为必要，质押物的占有移转，既是质押权的公示方法，也是其成立要件。质押权，除有优先受偿的效力外，尚具有对标的物或其权利凭证依法占有、留置效力，由质押权人直接控制标的物，从而造成出质人的心理压迫，以促
2022-11-03
抵押权和质押权有什么不同质押权提供担保标的有动产和权利。质押权以质押物转移占有为必要，质押物的占有移转，既是质押权的公示方法，也是其成立要件。这种留置效力为抵押权所不具备。可不予登记的抵押权不得对抗在后设立的质押权;抵押权作为一种民事权利，当然受到民法典的保护。抵押权人于抵
2022-11-01
抵押权与质押权要如何区别质押权提供担保标的有动产和权利。质押权以质押物转移占有为必要，质押物的占有移转，既是质押权的公示方法，也是其成立要件。质押权，除有优先受偿的效力外，尚具有对标的物或其权利凭证依法占有、留置效力，由质押权人直接控制标的物，从而造成出质人的心理压迫，以促
2022-10-31
质押权与抵押权有什么区别质押权提供担保标的有动产和权利。质押权以质押物转移占有为必要，质押物的占有移转，既是质押权的公示方法，也是其成立要件。质押权，除有优先受偿的效力外，尚具有对标的物或其权利凭证依法占有、留置效力，由质押权人直接控制标的物，从而造成出质人的心理压迫，以促
2022-10-28
农村不动产权证能贷款吗商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第三十七条，商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款
2022-10-21
房产抵押的程序都有哪些（１）首先向银行申请房子抵押贷款；第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。３、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。６、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。７、以享有国
2022-10-18
工商是否给予登记动产抵押物的价值低于债权经当事人协商一致，可以采用高于债权或者等于债权的动产抵押物来担保债权的实现，但担保的范围以债权为限。抵押权是为抵押权人的利益设定的，当抵押人的行为侵害抵押权人的利益时，法律应当给予抵押权人保全抵押财产价值、维护抵押担保效力的权利。
2022-10-14
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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