非合法取得的房产被抵押有效吗？

非法取得的房产是否有效抵押？

根据《中华人民共和国民法典》规定，非法取得的房屋不受法律保护。然而，如果该房屋已进行抵押登记，抵押权将成立并对债权人产生法律效力。但是，对于抵押人来说，抵押行为是无效的。

一、无处分权人转让不动产或动产

根据《中华人民共和国民法典》第一百零六条规定，在无处分权人将不动产或动产转让给受让人的情况下，所有权人有权追回该财产。除非符合以下情形，否则受让人将取得该不动产或动产的所有权：

1. 受让人在受让时是善意的；
2. 以合理的价格转让；
3. 转让的不动产或动产已按照法律规定完成登记，或者不需要登记且已交付给受让人。

根据上述规定，如果受让人符合条件取得不动产或动产的所有权，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。对于善意取得其他物权的当事人，适用类似规定。

二、抵押权消灭的情形

1. 主债权消灭：当主债权因履行、抵消、免除等原因消灭时，抵押权也随之消灭。但如果债务由第三人清偿，则抵押权不因债务消灭而消失，第三人可代位行使原债权人的抵押权。
2. 抵押权实现：当抵押权人通过拍卖、变卖或折价等方式实现抵押权后，无论主债权是否全部清偿，抵押权都会消灭。未清偿部分将变为普通债权。在一物多抵的情况下，先顺序的抵押权人实现抵押权后，其他抵押权是否消灭取决于先次序抵押权人是否有剩余价金可供分配。
3. 抵押物灭失：当抵押物灭失时，抵押权自然消灭。然而，抵押权具有物上代位性，如果抵押物灭失后仍存在残余物或残余价值，或者因抵押物灭失获得赔偿金、保险金、补偿费等情况，抵押权仍然存在。
4. 抵押权存续期间届满：虽然抵押权不受主债权消灭时效的限制，但为了维护稳定的民事关系和社会秩序，抵押权应设定一定的存续期限，该期限属于除斥期间。

最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权从登记时设立。