商品房买卖合同无效情形有哪些《民法通则》第五十八条规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为是无效的，《合同法》规定第五十二条规定恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。房屋买卖合同作为一种最常见的合同类型，当双方当事人出现恶意串通的情形时，当然也是无效的。
2023-10-30
要如何约定夫妻之间财产的所有权当事人在订立夫妻财产契约时依法当然是有完全民事行为能力的成年人，同时，当事人一方的男性不得早于22周岁、女性不得早于20周岁。夫妻是婚姻财产关系的主体，是财产权利的享有者和财产义务的承担者。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约
2023-10-28
老人健在财产分配协议是否有效？老人健在财产分配协议是否有效需要根据当事人的状态以及签订的协议内容来进行合法的判断。具体的是属于处分个人的财产，并且具有完全民事行为能力，最后需要签字确认。老人如果去世，属于老人合法拥有的个人财产，可以作为遗产由合法继承人依法办理继承。无遗嘱前提，要
2023-10-27
签署合同的手写部分错误,可以直接划掉修改吗合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并
2023-10-26
债权债务转让有争议如何处理我国法律并没有规定，因债权债务转让问题产生争议的，当事人可以协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，就是转让的标的不能。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。三是债务人同意主
2023-10-26
一方提出终止委托合同的法律后果是什么关于解除委托合同的赔偿责任，《民法典》第九百三十三条中规定：“因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。因受托人的死亡、丧失民事行为能力或破产，致使委托合同终止的，受托人的继承人、法定代理人或清算组织应当及时通知委托人
2023-10-23
买卖合同公证有法侓效力吗具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，通常情况下，都是有效的。通过公证机构对房屋买卖合同签订的过程以及签订的文本进行公证，仅是证明合同真实性的方式，并不影
2023-10-22
租房子签合同后违约怎么办第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。不管是承租人还是出租人，在双方约定的租赁期限内，必须要按照合同约定履行应尽义务，签合同是一种民事法律行为，具有民事行为能力的自然人需要
2023-10-22
委托合同终止的特殊原因及其后果是什么？当事人一方解除委托合同。《民法典》第九百三十四条规定：“委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。”这是法律所规定的委托民法典定终止的条件。关于解除委托合同的赔偿责任，《民法
2023-10-22
撤诉行为的原则《民法通则》第4条规定：“民事活动应当遵循自愿……原则。’这表明，为一项民事行为必须是当事人真实的意思表示。具体说来，当事人申请撤诉，须不是因为对方当事人或第三人的胁迫、欺诈而作出的意思表示，也不是因为身处困境而作出的无奈之举，更不应是法官出于某种考
2023-10-21
起诉离婚第三次能离吗1、若无特殊情况，法院应当会判决离婚. 2、起诉离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉。 3、提起起诉离婚的一方，必须具有完全的民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人不能提起起诉离婚。
2023-10-20
协议离婚需要带自己家的户口本吗根据相关法律规定，办理离婚登记的内地居民应当出具本人户口簿、身份证、结婚证、子女出生证等证件，以及双方当事人共同签署的离婚协议书等材料。经登记记审查，确认符合登记条件，经过三十天离婚冷静期，即可领取离婚证。（一）未达成离婚协议的；（二）属于无民事行为
2023-10-20
办理离婚登记需要什么资料婚姻登记机关经过审查和询问相关情况后，对符合离婚条件的当事人予以登记并发给离婚证。婚姻登记机关发给当事人离婚证后，自双方签收离婚证之日起，婚姻关系即告解除。那么，２０１８办理离婚证需要准备什么材料呢？ ３、双方当事人均具有完全民事行为能力；
2023-10-18
涉外婚姻离婚办理双方当事人必须是自愿离婚且已对子女抚养、财产、债务等事项达成一致意见；当事人中一方必须是本市常住户口居民且原结婚登记必须是在中国内地办理的；双方当事人必须具有完全民事行为能力；双方当事人必须共同到当地婚姻(收养)登记中心申请办理离婚登记并领取《离婚证》
2023-10-17
根据规定自书遗嘱要去公证吗自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。综上所述，针对自书遗嘱是否要办理公证的这个问题，是由当事人自行做决定的，自书遗嘱不会因为没有公证书而不受法律保护，造成自书遗嘱无效的原因包括，立遗嘱人是无民事行为能力人或者遗嘱是伪造的，遗嘱是受到他人的
2023-10-16
离婚后签订的协议有效吗根据相关法律规定，合同满足内容以及形式等方面符合法律规定、主体适格、意思表示真实等条件，即可认定该合同对当事人具有拘束力。（一）行为人具有相应的民事行为能力；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚
2023-10-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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