土地承包经营权的法律规定土地承包经营权主要通过双方当事人订立合同而创设，这是基于法律行为的取得。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，由县级以上地方人民政府向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权 证，并登记造册，确认土地承包经营权。此外，《物权
2023-10-19
定金罚则定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。
2023-10-19
胁迫情况下签的合同是否有效依据我国相关法律的规定，在胁迫的情况下签订合同的，并不是当事人自愿签订的，合同是无效的，当事人可以向法院申请撤销合同。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。首先，
2023-10-19
债务以房子抵押要怎么走程序以房屋作为抵押物为债务担保的，债权人与抵押人要签订抵押合同，并且到房屋登记部门办理房屋抵押登记。第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。(二)被担保债权的主要
2023-10-17
合同公章处需要签字吗合同上盖了公章没签字是有效的。《合同法》第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。综上所述，签字或者盖章，任选其一就能成立，不过为了避免产生纠纷，同时建议签字加盖章。
2023-10-16
对仲裁条款是否有效存在争议如何处理当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁委员会作出决定或者请求人民法院作出裁定。第十九条 仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。仲裁庭有权确认合同的效力。仲裁条款是双方当事人在合同中订立的将今后可能发生的争议提请
2023-10-16
居间合同的特点有什么居间合同是双方当事人约定一方为另一方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方给付报酬的合同。一般认为居间合同的法律特点，有如下几点：
2023-10-16
租房合同违约金条款怎么订立新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可民法典前30日通知对方，并按月租金的200%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
2023-10-15
租房合同违约报警可以吗民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安，公安机关会受理。房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。在订立合同时，当事人可约定一方
2023-10-15
离婚协议书上的条款有法律效力吗离婚协议书是的条款有没有法律效力，要依据条款的内容是否符合法律的规定，条款的内容是否为当事人真实意思的表示而定的。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。(二
2023-10-15
口头订立的合同有哪些优点凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。合同采取口头形式的优点是简便快捷，缺点在于发生纠纷时取证困难。但反而言之，只要有证据表明口头合同的成立，双方均应严格履行，不履行或不完全履行口头合同，同样要承担违约责任。
2023-10-15
建设用地使用权权利变更的注意事项1建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。2建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。3建设用地使用权转让、互换、出资或
2023-10-15
保险合同不见了怎么办《保险法》第十条规定：“保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议”。保险人是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。即意味着订立的保险合同对双方当事人产生法律约束力，当事人必须严格履行保险合同，否则除法定例外以外，必
2023-10-14
格式合同条款指的是什么格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。《合同法》第三十九条 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求
2023-10-14
订立合同承担责任的情形有哪些当事人在订立合同过程中，因缔约人一方致使合同不成立或无效或被撤销，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。后者以合同有效成立为前提，缔约过失行为发生在合同成立前的缔结过程中。缔约过失责任违反的是先合同义务，法律保护的是缔约当事人的信赖利益。当事人在以
2023-10-14
劳动合同法中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议于2007年6月29日通过，现予公布，自2008年1月1日起施行。第一条为了完善劳动合同制度，明确劳动合同双方当事人的权利和义务，保护劳动者的合法权益，构建和发展和谐稳定的劳动关系，制定本法。依法订立的
2023-10-14
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
