租赁合同进行登记都有什么好处房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
2024-03-17
饭店开业后下水道不通,房东不处理怎么办如果是房客使用不当造成的应该有房客自己承担，如果是房东未尽到检查的责任就把房屋出租，则由房东承担责任。第216条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第220条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约
2024-03-13
租房合同应当明确哪些内容房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。
2024-03-11
出租房屋需在工商局备案吗《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”;(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款;《城市房屋租赁管理办法》虽然直接规定了未
2024-03-10
办理房屋租赁合同登记备案手续时要提交的材料１、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；３、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备
2024-03-09
租房交定金合同怎么写租房交定金合同需要包含双方当事人的基本信息、房屋的基本信息、交易时间、交易地点、交易金额与定金数额。合同最后应明确适用于XX年XX月XX日签订的房屋租赁合同。根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保，定金合同在实际
2024-03-08
民事侵权赔偿的相关法律问题解析房屋租赁纠纷的解决方式包括协商、和解、仲裁和诉讼。当事人可首先私下协商解决，如果协商不成，可按照合同约定将纠纷交由指定机构仲裁，若仲裁仍未解决，可向法院提起诉讼。根
2024-03-07
房屋租赁到期不交钥匙合同是否解除依据我国相关法律的规定，租赁合同解除与否和交不交钥匙是没有关系的，租赁合同到期后，合同的权利和义务就终止，合同就会解除。当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后，7日内到中国农业银行设在法院内的收费处交款
2024-03-05
房屋租赁纠纷的法律可行性分析按实际情况,租房合同属于合同纠纷,当事人协商无效的,可以向人民法院起诉,请求人民法院按请求作出相关的判决。 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。 (一)因不动产纠纷提
2024-03-05
房屋转租纠纷如何处理房屋转租纠纷怎么处理：一、协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委或者中介进行协调。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后
2024-02-29
租赁房屋漏水可以解除合同吗租赁的房屋漏水的，由出租人负责修缮，修缮好后不用解除合同，如果无法修缮或者不修缮，影响承租人使用的，承租人可以解除合同。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系
2024-02-29
房屋租赁发生产权纠纷怎么办房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。
2024-02-27
法律对房屋租赁期限的详细规定解析房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。 当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。租赁期限超过20年的，超过部分无效。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承
2024-02-27
司法拍卖的房屋已租赁怎么办依据我国合同法及担保法司法解释的规定，如果房屋出租在前抵押在后的，拍卖出租的房屋时不影响租赁合同的效力，如果是抵押在前出租在后的，租赁合同不能对抗受让人。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院
2024-02-22
二房东怎么办房屋租赁备案证明第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁
2024-02-22
拆迁时签订补偿协议时,需要注意哪些问题我们律师在接受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁人可以选择补偿方式。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：。补偿协议订立后，一方当事人不
2024-02-22
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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