建设工程竣工验收应具备什么条件(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。第六十九条工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程
2024-04-24
建筑工程分包合同解除明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;将承包的建设工程非法转包、违法分包的。上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担
2024-04-22
合同事实上已不能履行怎么处理第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人可以约定一方解除合同的条件。在承包商工程施工过程中，要建立严格的报告和行文制度，尤其是涉及承包商与业主、监理工程师、分包商之间的有关问题
2024-04-22
专业分包包括哪些内容建筑企业在招投标阶段或项目中标实施前，由公司或项目团队组织将项目的结构进行分解，决定对项目分解结构中的分部分项工程采用分包模式实施。所谓“分包范围”不仅指工作内容，而是指“对分包工程合同价格构成影响的所有因素”，包括工作内容、质量标准、技术规范、材料
2024-04-21
建筑工程分包有什么合法要件(一)主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格，工程分承包人要具有完成工程项目的能力。分承包人依据分包合同对分发包人负责，分发包人依据主合同对建设单位负责;同时，分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。其次，无论是专业分包还是劳务分包，其合
2024-04-21
建工程施工分包合同风险有哪些如郑东混凝土案，对方提供的格式文本在合同第九条已经约定了违约条款的情况下，在第十条又约定单方解除合同的，违约方支付对方违约金二十万元，大家想在这个合同履行中是我方的违约风险大还是对方?因此公司很有必要统一合同文本，以堵塞其漏洞，防范风险。如郑东混凝土
2024-04-20
工程劳务分包是什么劳务分包，又称劳务作业分包，是指建筑业企业或者专业承包企业将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务作业分包企业完成的活动。工程的劳务分包，一般不需要发包人或者承包人的许可。在1997年颁布的《中华人民共和国建筑法》中、以
2024-04-19
有建筑资质承接劳务分包是否有效建设工程合同劳务分包满足以上条件则有效。建设工程分包是指经发包人同意或者认可，建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。分包必须符合三个条件：。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。
2024-04-19
如何区分承包合同与分包合同所谓的建设工程的分包，是指总承包人或者勘察、设计、施工承包人承包建设工程后，将其承包的某一部分工程或某几部分工程，再发包给其他承包人，与其签订承包合同项下的分包合同。总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人在分包合同中即成为分包合同的发包人。
2024-04-17
工地劳务合同需要注意什么事项工地劳务合同其实是指劳务分包合同，签订工程劳务分包合同要注意的问题包括审查主体资格是否合法、审查代理人授权情况等。未取得资质、借用资质、超越资质签订的合同均属无效合同。要求委托代理人提供分包人的授权委托书，详细审查其授权范围是否明确具体，委托代理人是
2024-04-17
工程分包和劳务分包的区别劳务分包是工程承包人将建筑工程施工中的劳务作业发包给具有劳务承包资质的其他施工企业的行为;劳务分包的发包人和承包人对工程劳务作业部分向总承包人及建设单位承担连带责任。工程分包若未取得发包人同意则属于法律法规所明确禁止的无效行为;而劳务分包属合法行为，法
2024-04-15
工程利息索赔一般包括了哪些内容另外，如果工程部分包给分包商的，分包商的索赔款也适用上述各项费用，当分包商提出索赔时，其索赔要求应列入总包商的索赔要求中一并提交。第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。从事建筑活动的
2024-04-08
招投标文件有哪些内容投标文件一般包含了三部分，即资信部分、商务部分、技术部分。资信部分包括公司资质，公司情况介绍等一系列内容，同时也是招标文件要求提供的其他文件等相关内容，包括公司的业绩和各种证件、报告等。商务部分包括投标报价说明，投标总价，主要材料价格表和合同条件等。
2024-04-08
挂靠转包违法所得的处罚规定最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条对挂靠经营、非法转包、违法分包三种违法行为的法律后果予以明确规定。具体到本文所谈的挂靠经营、非法转包、违法分包这三种违法上，“非法所得”包括承包人转包、违法分包建设工程取得的利益，出借
2024-04-08
劳务分包合同的诉讼管辖法院是哪个依据我国相关法律的规定，因劳务分包合同产生纠纷的，一般是由合同履行地人民法院管辖的，如果履行地不明确的，可以由被告人所在地法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。同一诉讼的几
2024-04-08
运输合同可以转包吗中国《建筑法》规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包，《合同法》第二百七十二条第二款进一步规定：“承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以
2024-04-07
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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