建筑工程的实际施工人怎么认定为保障农民工合法权益和维护社会大局稳定，在欠付劳务分包工程款，进而欠付农民工工资情形下，实际施工人可突破合同相对性向与其没有合同关系的发包人、总承包人提起偿还劳务分包工程欠款的诉讼。
2020-05-25
建筑工程中实际施工人利益保护实际施工人可以利用合同无效来保护自身权益。无效合同，自始无效，除解决争议方法的条款外对双方都无法律约束力。实际施工人主张与其上家之间的合同无效，可以免除工期延误等违约责任。实际施工人应当善于运用法律规定，减轻或免除自身的质量责任。总承包人、分包人、实
2020-05-25
实际施工人如何追讨工程款实际施工人以发包人为被告主张权利的，实际施工人以发包人为被告向人民法院主张权利的，人民法院应当受理。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。为了方便案件审理，人民法院可以追加转包人或违法分包人为本案当时人，考虑到案件的审理涉及两个合同关系，
2020-05-25
装修工程承包方式有哪些依据我国建筑法的规定，装修工程的承包方式包括总承包、独立承包、联合承包、分包等的方式。第二十七条 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。施工总承包的，建筑工程主体结构的施
2020-05-25
能否借用他人资质签施工合同禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。没有资质的实际施工人借用有资质的
2020-05-25
房产没下证离婚怎么办理离婚照旧办理，可以选择诉讼离婚或是协议离婚。房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房
2020-05-25
服务合同怎么进行合同审查根据服务合同约定的不同期限，服务费支付方式也不同。在合同的违约责任部分相应的约定如果服务方分包合同或者随意更换服务人员应当承担的违约责任。造成损失的赔偿损失等违约责任。缺乏可操作性的合同具体表现在：合同各方权利义务、交易程序的规定过于抽象原则，或虽作
2020-05-25
装修合同有哪些注意事项(一)选择正规的家装公司签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。值得注意的是，上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承
2020-05-25
销售代理合同怎么写代理人无权代表制造商或签订任何具有约束的合约。制造商可不受任何约束的拒绝由代理人转送的任何询价及订单。为促进产品在该地区的销售，代理人应刊登一切必要的广告并支付广告费用。凡参加展销会需经双方事先商议后办理。代理人事先经制造商同意后可聘用分包代理人，代
2020-05-25
什么是工期索赔,工期索赔的关键环节是什么工期索赔指承包人向业主或者分包人向承包人要求延长工期;是由于非承包人责任的原因而导致施工进程延误，要求批准顺延合同工期的索赔。作为承包人应依照合同提出索赔申请，接中标通知书后的第29天为索赔起算日，收到图纸及相关资料的日期为索赔结束日。分为工程损失索赔
2020-05-25
货运代理人需要承担哪些风险货运代理无论以代理人身份从事业务活动，还是以承运人、仓储保管人、其他独立经营人身份从事业务活动，或者以混合经营人身份从事业务活动，都不可避免地发生违反与客户、分包人签订的相关合同，侵犯第三方财产和人身权利的行为，要依照有关法律、法规和有关合同条款的规
2020-05-25
履约保证金退还申请我单位施工的XXX工程已按施工合同完成合同工程内容，施工质量符合合同要求，该工程已竣工，我单位在该工程施工中，至今无拖欠工程分包款、农民工工资。现申请退还本工程履约保证金XXXX元。如本工程发生拖欠分包款、农民工工资纠纷投诉的，由本施工单位负责在五日内妥善
2020-05-25
水利工程施工内容与投标的单价分析不一样能否重新综合单价承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。第六十九条工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或
2020-05-25
能够构成工程设计变更的事项主要包括了哪些①更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;②增减合同中约定的工程量;④其他有关工程变更需要的附加工作。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。对在工程承包中行
2020-05-25
无标底招投标中存在哪些问题例如我省某高速公路引进外商投资，采用最低价中标法，有的投标人认为先低价中了标再说，最后通过设计变更向业主索赔以获得利润，再加上国内企业财务状况较差，结果给合同的实施带来困难，于是表现为大量分包转嫁风险，偷工减料影响工程质量，存在价格太低做不下去躺倒不
2020-05-25
签订工程合同中工程进度款条款应注意哪些问题第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
2020-05-25
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
