房屋预告登记需多长时间现在法律上还没有关于预告登记证的办理时间的规定，具体需要办理多久，并没有一个标准的回答，但我们可以知道的是，如果在办理预告登记时可以按照要求提供相应的材料，那么办理的时间也就相对越快。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中
2020-05-25
期房付了首付发现五证不全能退款吗如果无法办理房产证，可以起诉要求退款的，属于开发商违约的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者
2020-05-25
办理商品房预告登记要带啥材料当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下：。预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材
2020-05-25
未办证的预售商品房买卖有效吗因此，房屋买卖合同的成立并生效是对转让房屋进行登记的先决条件，是否取得房产证并不影响转让合同的效力。房屋买卖合同是物权变动的原因，而登记是确定该物权变动的效力，不登记只产生该房屋买卖不得对抗第三人的效力，并不排斥买卖合同的成立和效力。双方签订的房屋买
2020-05-25
转让期房必须交手续费吗已经在房管局做正规备案的房屋，若需要更名或者过户，只需支付3元/平方米的交易手续费，原则上开发商不能收取任何费用。预售商品房转让的当事人双方应当在预售商品房转让的合同生效后，按照有关规定办理转让合同的登记备案手续。
2020-05-25
购买商品房如何办理确权手续根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经商品房买卖合同按以下程序办理登记确权手续。购买了商品房的人同以其他形式取得其他类型的房地产一样，也必须办理房屋的登记确权手续，领取房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》。
2020-05-25
怎么将购买的期房转让出去也就是预售商品房，是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。一般是指商品房竣工交付使用前的商品房买卖，是现今房地产市场上常见的行为。然后，下家与开发商签订新的预售合同，并送往交易中心备案登记，最后下家将转让价款交付给上家
2020-05-25
恋爱时她以他名义买房,离婚时房产该归谁贾某(男)与李某(女)于2011年2月登记结婚，2013年6月经本院调解离婚。婚前，贾某于2009年10月以个人名义与扬州某置业公司签署《商品房买卖合同》，购买商品房一套，房屋总价125万余元，其中首付款65万余元，并由贾某向银行贷款60万元，房屋登记在贾某一人名下。李某认为
2020-05-25
卖方再次转让期房怎么办目前我国的法律、行政法规并未明文禁止预售商品房再行转让。这里所限制的是当事人在取得房地产权证之前的再转让行为，即买方可能要承担实际无法取得房屋登记产权的风险;但并不影响房屋买卖合同的效力。因此，卖方将期房再予转让并不违反法律的禁止性规定。
2020-05-25
离婚后购买商品房需要带什么证离婚后购买商品房办理产权登记，需要您携带购买商品房的购房合同、购房发票、购买商品房结算安置单、购房人的身份证、离婚证或者法院出具的离婚调解书。最高人民法院婚姻法解释三第七条第二款规定：婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产
2020-05-25
商品房买卖合同签约注意事项是什么(一)注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况，这将对购房人构成法律障碍，影响购房
2020-05-25
房产登记程序是怎样的,哪些房地产不得买卖居民在办理商品房产权证时,一般按照下列程序进行: 购房者需在与开发商所签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;购房者需在使用所购的商品房后3个月内,到房屋产权监理所去办理产权登记手续。受理登记的15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴
2020-05-25
预售合同的效力是如何的法律设定商品房预售登记制度并未作为合同生效要件。因此，一方以商品房预售合同未经登记备案主张合同无效的，仲裁庭和法庭均不予支持。根据《合同法》规定，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。这两种情况均符合《合同法》规定的解除合同的法定条件，因此
2020-05-25
房屋备案就是签订合同的意思吗不是的，这房屋备案一般购房合同的预告登记，正式合同在之后会签订。1，房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。3，备案流程：所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行
2020-05-25
网签合同多久自动失效开发企业应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续，但对过户时间没有明确的时间限制。第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。网签是为了让房地产交
2020-05-25
预售房合同生效条件有哪些商品房预售是指房地产开发公司将正在建设中的商品房预先出售给承购人，由承购人根据合同的约定支付房款，并在房屋竣工验收合格后经登记取得房屋所有权的房屋买卖形式。商品房预售合同作为买卖合同的一种方式，应当符合合同生效的一般要件，即：
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
